2024年關(guān)于出租房屋合同經(jīng)典版（二篇）

第2頁共2頁2024年關(guān)于出租房屋合同經(jīng)典版甲方（以下稱甲方）：證件編號：聯(lián)系電話：乙方（以下稱乙方）：證件編號：聯(lián)系電話：鑒于雙方秉持互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意向甲方租賃商品房，現(xiàn)就具體條款訂立如下合同：一、租賃物業(yè)描述：甲方同意將位于陳埭四境商品房三樓的三室一廳住宅出租給乙方使用。二、租金與押金：年租金為人民幣壹萬捌仟元整（18000元），押金為人民幣（大寫）元，所有款項應(yīng)在簽署合同時一次性付清。次年租金或續(xù)租租金需提前一個月支付。三、租賃期限：租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計年。如乙方需提前終止合同或不再續(xù)租，需提前兩個月以書面形式通知甲方。四、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.甲方應(yīng)確保與周邊環(huán)境的和諧共處。2.甲方僅負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全（自然災(zāi)害除外）及基本維護(hù)。3.乙方需自行承擔(dān)使用期間的水、電費(fèi)用，并直接向相關(guān)公司繳納。4.乙方需確保居住人員的環(huán)境衛(wèi)生及公共秩序，不得影響周邊居民生活。5.乙方不得在租賃期內(nèi)從事非法活動，否則一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。6.乙方租賃用于兒童及青少年培訓(xùn)，租賃期間的裝修及安全防護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，須符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的責(zé)任與甲方無關(guān)。7.如因乙方過失導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需恢復(fù)原狀并賠償經(jīng)濟(jì)損失。8.若雙方未按合同履行各自職責(zé)，雙方均有權(quán)解除合同。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自簽字日起生效。甲方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年關(guān)于出租房屋合同經(jīng)典版（二）在以下情形中，當(dāng)一方未能履行或未完全履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方均不視為承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若遭遇不可抗力因素，受影響的一方或雙方需在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，將相關(guān)情況通知對方，并提供由相關(guān)部門出具的證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時間范圍內(nèi)，協(xié)議各方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。第36條，若不可抗力事件持續(xù)超過2個月，任一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第37條，在合同履行期間，若非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)漏水、倒塌，或被認(rèn)定為危房，以及其他影響乙方正常居住生活的情形，甲方應(yīng)在房屋修復(fù)或維護(hù)完成前，減免相應(yīng)期間的租金。第38條，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。甲方需在合同終止之日起十五日內(nèi)，向乙方退還多支付的租金。其他未盡事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十部分通知第39條，根據(jù)本協(xié)議要求，所有通知或其他聯(lián)系信息均應(yīng)以中文書寫，并可通過專人遞送、掛號信、公認(rèn)快遞服務(wù)或圖文傳真方式發(fā)送至對方。通知視為有效送達(dá)的日期依據(jù)以下規(guī)則確定：(1)專人遞送的通知，在送達(dá)對方時視為有效送達(dá)；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并被接收后的第一個工作日視為有效送達(dá)。第十一部分爭議解決第40條，對于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二部分合同生效第41條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若本協(xié)議另有約定或法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定，則從其約定或規(guī)定。第42條，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在本協(xié)議簽字之日起30天內(nèi)仍未完成上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條，任何一方未能履行本協(xié)議約定的任何條款，均被視為違約。第44條，任一方在收到對方關(guān)于違約情況的具體書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)、提出書面異議或補(bǔ)充說明。若未在指定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，則視為接受通知內(nèi)容。雙方應(yīng)就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四部分索賠第45條，若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及乙方基于信賴而預(yù)先投入的各項費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、搬遷費(fèi)、已支付及未來可能產(chǎn)生的裝修費(fèi)、固定設(shè)備安裝費(fèi)等。第46條，若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在合同終止之日起7日內(nèi)，一次性向乙方支付補(bǔ)償金人民幣____元（大寫：），作為對乙方間接損失的補(bǔ)償。第47條，若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)，一次性向甲方支付補(bǔ)償金人民幣____元（大寫：），作為對甲方間接損失的補(bǔ)償。否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已支付的租金。乙方基于信賴而預(yù)先投入的各項費(fèi)用（同第45條含義），甲方不予補(bǔ)償。第48條，乙方逾期支付租金時，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過3個月租金。若乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第49條，甲方未按合同約定時間交付房屋給乙方時，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____元，但累計違約金不超過3個月租金。若甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條，若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛且無法協(xié)商一致解決時，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等。第十五部分附則第51條，本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各留存一份，均具有同等法律效力。第52條，對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本