2024年公積金借款合同經典版（三篇）

第5頁共5頁2024年公積金借款合同經典版委托人與借款人須知為保障您的權益，請在簽署本協(xié)議前，詳盡閱讀以下注意事項：1.您已全面理解并接受本合同的所有條款；2.您保證向銀行提供的證件及資料真實、合法、有效；3.您確認自己有權簽署本合同，清楚了解簽署后享有的權利和承擔的義務；4.您已知悉任何欺詐或違約行為將承擔的法律責任；5.您將秉持誠實、守信原則，自愿簽署并遵守本合同；6.請使用規(guī)范的書寫工具，清晰填寫需填寫的部分。如有疑問，您可在簽署前向簽約銀行及申請的住房公積金管理中心咨詢。借款人：見本合同第二十六條貸款人（抵押權人、質權人）：見本合同第二十六條抵押人：見本合同第二十六條保證人：見本合同第二十六條出質人：見本合同第二十六條各方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據相關法律法規(guī)和規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，并承諾嚴格履行。本合同包含借貸條款、擔保條款、違約責任條款、其他約定條款及特別簽訂條款。借貸條款第一條借款用途詳情見本合同第二十七條。第二條借款金額詳情見本合同第二十八條。第三條借款期限詳情見本合同第二十九條。如本合同記載的借款期限起始日與貸款轉存憑證（借款借據）不一致，以首次劃款的貸款轉存憑證（借款借據）為準，借款到期日相應調整。貸款轉存憑證（借款借據）為本合同組成部分，具有同等法律效力。第四條貸款利率、罰息利率詳情見本合同第三十條。第五條借款發(fā)放與使用一、除貸款人全部或部分放棄外，以下條件均滿足時，貸款人有義務發(fā)放貸款：1.符合貸款人要求的擔保方式已生效；2.借款人未發(fā)生本合同約定的任何違約情況；3.借款人已向售房人支付首付款，具體金額見本合同第三十一條；4.其他發(fā)放貸款的前提條件，見本合同第三十一條。二、借款人不可撤銷地授權貸款人按照本合同第三十二條規(guī)定的用款計劃，將借款款項直接劃入指定賬戶，此授權無需再行出具授權書。第六條計息與結息貸款利息自劃款日（起息日）起計算，具體規(guī)定見本合同第三十三條。貸款結息約定見本合同第三十三條。第七條還款一、還款原則見本合同第三十四條。二、借款人可選擇以下還款方式：1.委托扣款：授權貸款人直接從在貸款人系統(tǒng)開立的個人結算賬戶儲蓄賬戶或銀行卡中扣收應還款項。如委托扣款賬戶為借款人之外的第三人賬戶，需由該第三人出具授權書。委托扣款日為固定日期，借款人應在每月的委托扣款日之前將應還款項存入指定賬戶。如在委托扣款日未能按時還款，貸款人有權隨時扣劃。2.柜面還款：借款人需在貸款人指定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票、銀行卡等方式還款，還款日需在每月結息日之前的工作日。三、借款人可選擇以下一種還款方法：1.等額本息還款法；2.等額本金還款法；3.到期一次性還本付息（僅限借款期限為____年（含）以內的）；4.其他已推出的還款方法。還款方法及金額的具體約定見本合同第三十四條。第八條提前還款如需提前還本，借款人需提前5個工作日向貸款人提出申請，并在貸款人指定的營業(yè)柜臺辦理還款手續(xù)。2024年公積金借款合同經典版（二）第五條甲方須在簽署本合同后，于乙方設立的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶）中存入自籌資金，以備使用。如需動用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶或非同戶血親的公積金抵充自籌資金，需提供當事人書面同意的證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金支付給售房單位作為首期房貸并持有收據，可免除此項存款。第六條甲方購買住房向售房單位或通過房地產交易市場購買私房，應在此授權乙方，在取得住房抵押登記確認（乙方確認）后的五個營業(yè)日內，將貸款金額連同存入的自籌資金以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開設的賬戶。若甲方建造、翻建、大修自住住房，當自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款賬戶（儲蓄卡賬戶），按工程進度支付。第七條貸款的本金和利息采用按月等額還款方式。貸款自發(fā)放次月起按月還本付息。每月等額還貸款本息額將根據等額還款的計算公式確定，去零進元后確定每月應還本息額，最后一次本息一并還清。(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣(大寫)____元整。(2)第二期至以后各期每月還本息額將根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時調整分期每月還本息額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶和直系血親的公積金償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與本合同一致。第八條本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交由乙方保管前，如發(fā)生甲方違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內負責代為清償。保證期限自貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。保證期間，未經丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得變更借款合同內容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，應將購房預售合同交由乙方保管。第九條本合同的公證應在甲、乙、丙三方簽訂后十日內，向公證機關辦理。第十條本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。甲方如需將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，需符合相關規(guī)定，并事先取得另一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權利和義務包括：甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款，有義務在約定時間內向乙方歸還全部貸款本息，并按約定用途使用乙方貸款；乙方有義務按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任：甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，以保證按時歸還乙方貸款。如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關費用，或申請貸款時提供資料不實，未經乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的，乙方有權繼續(xù)追償。若甲方未按合同約定使用乙方貸款而挪作他用，挪用部分將按規(guī)定每日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式：合同履行中發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關的合同條款，各方仍需履行。第十四條其他約定事項：第十五條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息及相關費用全部清償完畢后終止。第十六條本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本數量2024年公積金借款合同經典版（三）一、借款人需全額清償本合同項下剩余的貸款本金、相關費用及賠償金；（四）在清償完成后，應將剩余金額退還給抵押人。若處分抵押房產所得款項不足以覆蓋本貸款本金、利息、罰息、賠償金及相關費用，貸款人保留向借款人追償的權利。十、當借款人完全清償本合同項下的所有債務后，抵押權即告解除，貸款人應積極配合抵押人完成抵押登記的注銷手續(xù)。第七條違約責任一、若貸款人因違反本合同約定給借款人或相關當事人帶來損失，貸款人應按受影響的天數和金額，每日向借款人或相關當事人支付0.4%的違約金。二、借款人（抵押人）的違約情形包括但不限于：（一）提供虛假文件或資料；（二）未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)；（三）未履行還款義務或支付相關費用；（四）挪用貸款，即未按照本合同規(guī)定的用途使用貸款；（五）未經貸款人書面同意，將已抵押的房產出租、出售、轉讓、贈與、遺贈或重復抵押；（六）未恢復抵押房產價值且未提供額外擔保；（七）借款人在還款期限內死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人，或其繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人拒絕履行本合同；（八）違反《北京住房公積金貸款辦法》及本合同其他約定的情形。三、借款人違約責任的承擔方式包括：（一）對逾期未還的貸款本金及利息，按本合同第四條第四款規(guī)定計收罰息；（二）對挪用的貸款部分，在挪用期間按國家相關規(guī)定確定的挪用貸款罰息利率計收罰息；（三）因違約給貸款人造成損失的，借款人應承擔相應賠償責任。四、在發(fā)生上述第二款所列任何違約情形時，貸款人有權采取以下一項或多項措施：（一）停止發(fā)放本合同項下的貸款；（二）發(fā)出貸款催收通知；（三）宣布貸款提前到期；（四）發(fā)出《行使抵（質）押權通知書》；（五）向人民法院提起訴訟。第八條費用一、本合同所涉及的相關費用包括但不限于：（一）貸款人為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費等；（二）貸款人為保護債權或替借款人墊付的各項費用；（三）貸款人為實現(xiàn)債權而支付的其他費用。二、若借款人要求對本合同進行公證，則公證費用由借款人承擔。第九條日期的計算貸款人向借款人或相關當事人發(fā)出的書面通知，其日期計算均以貸款人將通知交付郵局之日、直接送達借款人或相關當事人住址之日，或從傳真、電報、電傳發(fā)出之日起計算。借款人或相關當事人向貸款人發(fā)出的書面通知亦按此方法計算日期。第十條合同的變更一、本合同生效后，未經各方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除。但本合同另有約定的除外。二、若借款人在還款期間死亡或傷殘，借款人或其抵押房產的繼承人應及時書面告知貸款人和國管中心。三、在合同履行期間，若借款人死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產的繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人愿繼續(xù)履行本合同項下借款人義務的，應在簽署《履約保證書》后，本合同繼續(xù)有效。否則，按本合同第八條第四款執(zhí)行。第十一條適用法律及糾紛解決一、本合同發(fā)生的任何糾紛均適用中華人民共和國法律、法規(guī)及相關金融規(guī)章。二、因本合同發(fā)生糾紛且協(xié)商無果時，應向國管中心所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效一、本合同自借款人、抵押人簽字，貸款人（抵押權人）簽字并蓋章之日起生效。二、若合同各方要求進行公證，則在完成前款所述手續(xù)后，本合同于公證完成之日起生效。第十三條其他約定事項一、借款人通訊地址、聯(lián)系電話（含單位電話、住宅電話及移動電話）及工作單位、單位地址、住所地址發(fā)生變動時，應在____日內以書面形式通知其他各方。貸