房屋買賣合同見證律師提醒注意事項

房屋買賣合同見證律師提醒注意事項合同編號：__________房屋買賣合同（本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效）甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【聯(lián)系方式】【地址】第一條合同標的第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣【整數(shù)金額】元整（大寫：【整數(shù)金額】元整），上述款項包括房屋價款以及交易過程中產生的一切費用。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，將上述成交價格扣除定金后的款項一次性支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內支付定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整），作為履行合同的保證金。3.2乙方逾期支付定金的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2雙方應共同到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第五條權利義務5.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.2乙方應按約定時間支付房款。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護交易安全。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】。6.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為成交價格的【百分比】。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日（本頁無，空白處請蓋章或簽字）1.請確保合同標的的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.請核實對方的身份信息，確保交易安全。3.請嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，避免產生違約責任。4.在交易過程中，如有任何爭議，請通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。5.本合同的簽訂地點為【合同簽訂地】，請確認合同簽訂地是否正確。6.本合同的簽訂日期為【合同簽訂日期】，請確認日期是否正確。7.請在本合同簽字（或蓋章）后，妥善保管好合同正本，避免遺失或損壞。8.如有其他疑問或需要，請及時咨詢專業(yè)律師。見證律師：【律師姓名】律師事務所：【律師事務所名稱】聯(lián)系電話：【律師聯(lián)系電話】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內支付全部房款。3.甲方未保證房屋產權清晰：指甲方未能保證房屋無抵押、債務及其他權利糾紛。4.乙方未履行合同義務：指乙方未能按照合同約定履行其支付房款、協(xié)助過戶等義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權、使用權等權益從原所有人轉移到新所有人的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如甲方延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如乙方延遲支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房屋產權糾紛：如遇房屋產權糾紛，雙方應及時協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應共同配合，提供齊全的資料，如有問題，應及時聯(lián)系相關部門解決。五、所有應用場景：本合同適用于中華人