房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約糾紛處理

房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約糾紛處理合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約糾紛處理賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋坐落于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2標(biāo)的房屋的面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___。1.3標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：____________________（2）裝飾裝修：____________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的房屋。2.3買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.4買(mǎi)方支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付標(biāo)的房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期____年____月____日前，將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____%。4.2賣(mài)方如未能按照本合同約定的期限和方式交付標(biāo)的房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。4.3買(mǎi)方如未能按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.附屬設(shè)施清單4.裝飾裝修清單5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.定金收條8.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照約定的期限和方式交付標(biāo)的房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.買(mǎi)方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同約定的賣(mài)方名下的房屋。2.定金：買(mǎi)方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額，作為履行合同的保證。3.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按照約定的期限交付標(biāo)的房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按照約定的期限支付購(gòu)房款。解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方