物業(yè)代理服務(wù)合同

物業(yè)代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建成時(shí)間為_(kāi)_________。1.3物業(yè)現(xiàn)狀為_(kāi)_________，是否涉及__________等特殊情況。二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與第三方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》/《房屋租賃合同》。2.2乙方代理銷(xiāo)售的物業(yè)價(jià)格為_(kāi)_________元/平方米，代理出租的物業(yè)租金為_(kāi)_________元/月。2.3乙方代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________日止。三、代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)為_(kāi)_________元。3.2代理費(fèi)用支付方式為：__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的代理費(fèi)后，向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在代理過(guò)程中所提供的資料的真實(shí)性、合法性。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過(guò)程中提供的物業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)，確保甲方利益最大化。5.2乙方應(yīng)在代理過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件4.物業(yè)交易稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明5.乙方代理業(yè)績(jī)證明文件6.甲方支付授權(quán)書(shū)7.乙方開(kāi)具發(fā)票資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。2.甲方提供虛假物業(yè)信息，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)信息給第三方，視為違約。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)代理服務(wù)合同：指甲方委托乙方代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)，乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義與第三方簽訂合同的一種服務(wù)協(xié)議。2.代理費(fèi)：指乙方完成代理任務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。3.代理期限：指雙方約定乙方代理銷(xiāo)售/出租物業(yè)的有效期限。4.物業(yè)權(quán)屬證明文件：指證明物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的文件。5.法律法規(guī)：指《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他與物業(yè)交易相關(guān)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，逾期支付的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金。2.甲方提供虛假物業(yè)信息：要求甲方改正，造成損失的，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)：協(xié)商延長(zhǎng)代理期限，或按照約定扣除乙方違約金。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)信息給第三方：要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失：要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)開(kāi)發(fā)商委托代理銷(xiāo)售新建住宅