農村土地使用權買賣合同

農村土地使用權買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地使用權1.2土地面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條價款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉賬）的方式向賣方支付土地使用權價款共計__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內，將上述價款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內，將土地交付給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。第四條權利與義務4.1賣方保證其對土地的使用權擁有完全、合法的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律問題。4.2賣方應保證土地的權屬清晰，不存在任何抵押、查封等權利限制。4.3買方應按照約定的用途合理使用土地，并依法辦理相關手續(xù)。4.4買方應按照本合同約定的期限支付價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同價款的__________%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權證明2.土地權屬清晰證明3.身份證明4.支付憑證5.土地過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.賣方未保證土地權屬清晰，存在抵押、查封等權利限制。3.賣方未保證對土地的使用權擁有完全、合法的所有權。4.買方未按照約定的用途合理使用土地。5.買方未按照本合同約定的期限支付價款。三、法律名詞及解釋：1.農村土地使用權：指農村集體土地使用權人依法對集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付與過戶問題：如遇到土地交付或過戶手續(xù)辦理中的問題，應及時與相關部門溝通，協(xié)調解決問題。2.支付價款問題：如買方未按時支付價款，賣方可以催告買方支付，買方逾期仍不支付的，賣方有權解除合同。3.土地使用權用途變更問題：如買方需變更土地用途，應依法辦理相關手續(xù)，并與賣方協(xié)商一致。五、所有應用場景：