精裝修出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議

精裝修出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（原出租方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】一、房屋基本情況1.1該房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋設(shè)施設(shè)備【設(shè)施設(shè)備】。二、轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議的有效期自【起始日期】至【終止日期】。2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)按約定日期搬入和搬出該房屋。如轉(zhuǎn)租方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延長(zhǎng)租期。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金金額和租金支付時(shí)間向甲方支付租金。3.2租金支付方式如下：（1）每【金額】元人民幣，按【支付周期】支付一次；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每【支付日期】前【提前支付天數(shù)】將租金支付至甲方指定的賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）燃?xì)赓M(fèi)；（4）物業(yè)管理費(fèi)；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)租期間，如因房屋設(shè)施設(shè)備損壞、故障等原因?qū)е戮S修費(fèi)用產(chǎn)生，應(yīng)由【責(zé)任方】承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的《房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行使用和維護(hù)。5.2在轉(zhuǎn)租期間，如轉(zhuǎn)租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞、故障等情況，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。六、房屋返還6.1轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將該房屋及設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)的安全、整潔，如有損壞、丟失等情況，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任7.1如轉(zhuǎn)租方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金【金額】元人民幣。7.2如甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋，轉(zhuǎn)租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金【金額】元人民幣。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租方）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】乙方（轉(zhuǎn)租方）：【全稱(chēng)】授權(quán)代表：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.《房屋使用手冊(cè)》3.水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳費(fèi)憑證4.維修費(fèi)用單據(jù)5.轉(zhuǎn)租方身份證明6.甲方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)7.乙方授權(quán)代表授權(quán)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定時(shí)間支付租金：逾期未支付租金超過(guò)【提前支付天數(shù)】視為違約。2.轉(zhuǎn)租方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞、故障等情況視為違約。3.甲方未按約定提供房屋：未能在約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋不符合約定條件視為違約。4.甲方未按約定提供維修服務(wù)：未能在轉(zhuǎn)租方通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)提供維修服務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.精裝修出租屋轉(zhuǎn)租協(xié)議：出租方將其精裝修的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的協(xié)議。2.租金：轉(zhuǎn)租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議的有效期，自起始日期至終止日期。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.房屋返還：轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備返還給出租方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如轉(zhuǎn)租方未能按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，如逾期未支付超過(guò)【提前支付天數(shù)】，甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.設(shè)施設(shè)備損壞維修問(wèn)題：如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞、故障，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。3.提前解除協(xié)議問(wèn)題：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商提前解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝修房屋出租方希望將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。2.轉(zhuǎn)租方希望租用精裝修房屋，并同意按照約定條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.出租方和轉(zhuǎn)租方之間需