物業(yè)招標(biāo)文件詳解全冊(cè)

物業(yè)招標(biāo)文件詳解全冊(cè)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)招標(biāo)人，乙方為物業(yè)服務(wù)提供商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：____________________1.5項(xiàng)目預(yù)算：____________________二、乙方投標(biāo)資格及要求2.1乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.2乙方應(yīng)具備與本項(xiàng)目規(guī)模、業(yè)態(tài)相匹配的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明。2.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提交投標(biāo)文件，包括投標(biāo)書(shū)、投標(biāo)保證金、物業(yè)服務(wù)方案等。三、投標(biāo)過(guò)程及評(píng)審3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交。3.2甲方收到乙方投標(biāo)文件后，應(yīng)及時(shí)組織評(píng)審，評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。3.3甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后，通知乙方評(píng)審結(jié)果。3.4如乙方未中標(biāo)，甲方應(yīng)在評(píng)審結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方投標(biāo)保證金。四、合同簽訂及履行4.1乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。4.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，并履行合同義務(wù)。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同義務(wù)。4.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的良好秩序，提高服務(wù)質(zhì)量。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。5.3合同變更、解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際服務(wù)情況，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和材料，如有虛假，甲方有權(quán)解除合同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方業(yè)績(jī)證明文件3.投標(biāo)文件4.投標(biāo)保證金收據(jù)5.物業(yè)服務(wù)合同6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)招標(biāo)人之間簽訂的，約定物業(yè)服務(wù)提供商為物業(yè)招標(biāo)人提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。2.投標(biāo)保證金：乙方為保證投標(biāo)的嚴(yán)肅性和誠(chéng)信性，向甲方提交的保證金。3.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境的清潔和維護(hù)，以及公共秩序的維護(hù)等。4.違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付欠款，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)招標(biāo)人尋找物業(yè)服務(wù)提供商。2.