房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，同意以其名下的房屋作為抵押物向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方本次向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按約定的還款方式按時還款，確保乙方資金的安全。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應在合同約定的借款期限內按期還款。第三條借款利息3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按約定的還款方式支付借款利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房屋所有權證編號：____）作為本合同的抵押物，抵押物的一切權利和利益歸甲方所有。4.2甲方應確保抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.3甲方應在合同簽訂之日起____日內將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。第五條還款方式（1）每月還款金額為：____元；（2）每月還款日期為：____日；（3）還款方式為：____。5.2甲方應在合同約定的還款期限內按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式、還款金額和還款期限還款的，乙方有權按照本合同約定的逾期利息加收方式計算違約金。6.2甲方未按本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。6.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還完畢全部借款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房屋所有權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.借款申請登記表4.借款合同公證文件5.抵押物評估報告6.抵押登記證明7.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式、還款金額和還款期限還款，認定為違約行為。2.甲方未按約定期限辦理抵押登記手續(xù)，認定為違約行為。3.甲方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成乙方損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即申請借款并以其名下房屋作抵押的自然人或其他組織。2.貸款人：指乙方，即提供借款并接受抵押的自然人或其他組織。3.抵押物：指甲方名下的房屋，用于擔保借款的償還。4.借款利率：指雙方約定的借款期間內，借款利息的計算比率。5.違約金：指甲方違約行為導致的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款。解決辦法：乙方有權按約定加收逾期利息，或解除合同并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。2.問題：甲方未按約定期限辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，同意以其名下房屋作為抵押物向乙方申請借款。2.乙方同意向甲方提供借款，并以甲方名下房屋作為抵押物。3.雙方約定借款金額、期限、利率及還款方