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房產(chǎn)中介賣買合同模板合同編號:__________甲方(賣方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方(買方):【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,并愿意將該房屋出售;乙方愿意購買該房屋,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著公平、公正、誠實信用的原則,達成如下協(xié)議:第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】,房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】,房屋面積【面積】平方米,房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi),將購房款項支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由【方】承擔。第四條違約責任4.1若甲方未按本合同約定交付房屋或附屬設(shè)施,甲方應(yīng)支付乙方違約金【金額】元。4.2若乙方未按本合同約定支付購房款項,乙方應(yīng)支付甲方違約金【金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):【簽字/蓋章】【日期】乙方(買方):【簽字/蓋章】【日期】一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.附屬設(shè)施清單4.購房款項支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定:1.甲方未按合同約定交付房屋或附屬設(shè)施,認定為違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款項,認定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指房屋的合法所有權(quán)證明文件。2.附屬設(shè)施:指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定交付房屋:解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋,若無法按時交付,應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未按約定支付購房款項:解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項,若無法按時支付,應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商延期支付事宜。3.房屋過戶手續(xù)辦理遇到困難:解決辦法:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,積極辦理過戶手續(xù),如有問題可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.雙方達成購房意向,并希望明確雙方權(quán)
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