房屋買賣預(yù)約合同空白范本

房屋買賣預(yù)約合同空白范本合同編號：__________房屋買賣預(yù)約合同賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件由賣方提供，買方應(yīng)予以核實(shí)。第二條房屋價(jià)格2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的管理、維護(hù)及安全責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件2.賣方和買方的身份證明文件3.銀行賬戶信息4.不動產(chǎn)登記部門所需的相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋2.賣方未能提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款4.買方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)5.任何一方違反合同其他約定而導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)證明文件：指房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書等證明賣方為房屋所有權(quán)人的文件。3.房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)款。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。2.房款支付問題：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如遇問題應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理問題：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士幫助。4.不可抗力事件：如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照本合同約定