2024合肥市存量房買賣合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：安徽省合肥市________區(qū)________路________號________棟________單元________層________號；1.2房屋結構及面積：房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米；1.3房屋所有權證號：________；1.4房屋性質：________；1.5甲方聲明：甲方為房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的處置權，該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權的情形。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付至甲方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應按照存量房貸款政策及銀行要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的賬戶；2.4乙方支付房款后，甲方應按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務；4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；4.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：檢查出賣人和買受人的身份證明，確保其具有簽訂合同和交易房屋的資格。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。2.房屋信息真實準確：核實房屋的具體位置、面積、結構等信息，確保與產(chǎn)權證記載一致。解決辦法：由出賣人提供產(chǎn)權證及相應證明材料，買受人可委托專業(yè)機構進行實地測量和核實。3.交易價格及支付方式：確認交易價格是否符合市場行情，支付方式是否符合雙方約定。解決辦法：可通過市場調研或咨詢專業(yè)機構了解當前市場價格，雙方就支付方式進行充分溝通并達成一致。4.房屋交付及過戶：確認房屋交付時間及過戶手續(xù)的辦理，確保符合相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有問題可咨詢專業(yè)律師或相關部門。5.合同履行、違約責任及爭議解決：明確雙方的權利義務，以及違約責任和相關爭議解決方式。解決辦法：嚴格按照合同約定履行各自義務，如有違約行為，可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在購房人名下，進入市場交易的房屋。2.所有權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地使用權證：指土地使用者依法取得的，證明其對土地擁有使用權的證書。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。5.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的違約責任和后果。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.合肥市范圍內存量房（即二手房）的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人、法人或其他組織的交易情形。3.需要辦理房屋過戶手續(xù)的存量房交易。補充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細說明房屋交付的具體時間、條件及驗收標準。2.付款時間及方式：明確付款的具體時間點、付款方式及每次付款的金額。3.過戶費用承擔：具體說明過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，因質量問題導致的維修責任歸屬。5.稅費承擔：明確交易過程中涉及的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。7.房屋保險：約定房屋交易過程中是否需要購買保險以及保險責任的承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖