房屋裝修改造合同范本

房屋裝修改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______建筑裝飾工程有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“房屋”），并擬對(duì)其進(jìn)行裝修改造；乙方是一家具備房屋裝修改造資質(zhì)的專業(yè)公司，具備豐富的裝修改造經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將房屋裝修改造工程委托給乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指的“房屋裝修改造”，是指對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行拆除、施工、安裝、裝修等一系列工程。

1.2“工程范圍”指甲乙雙方共同確認(rèn)的裝修改造工程的具體內(nèi)容，詳見附件一。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。

（2）甲方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明，保證房屋的合法性。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照合同約定的工程總價(jià)支付工程款項(xiàng)。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式、期限等詳見附件二。

四、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋裝修改造工程。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合乙方施工。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任詳見附件三。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體不可抗力的范圍、處理方式等詳見附件四。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件一、附件二、附件三、附件四為本合同不可分割的部分。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

簽訂日期：_________年____月____日簽訂日期：_________年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，以提升房屋的使用功能和美觀程度。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、材料采購、工程施工、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等，工程范圍及具體施工內(nèi)容詳見附件一。

第二條定義

1.“工程范圍”指甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋裝修改造工程的具體內(nèi)容。

2.“工程款項(xiàng)”指甲方應(yīng)支付給乙方的裝修改造工程費(fèi)用。

3.“工程質(zhì)量”指甲方對(duì)乙方施工的房屋裝修改造工程所要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.“施工安全”指乙方在施工過程中應(yīng)遵守的安全規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、施工圖紙等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付工程款項(xiàng)，不得無故拖延。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（5）甲方應(yīng)保護(hù)乙方施工人員的人身安全，不得干涉乙方的正常施工。

（6）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量提出要求，并在工程驗(yàn)收合格后接收房屋。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保工程質(zhì)量和施工安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并確保工程驗(yàn)收合格。

（5）乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明。

（6）乙方應(yīng)在工程竣工后及時(shí)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生，保護(hù)環(huán)境。

（8）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋裝修改造工程總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式如下：

（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%；

（2）施工過程中，甲方按工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，具體支付時(shí)間及金額雙方協(xié)商確定；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至工程總價(jià)款的90%；

（4）剩余10%的工程款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收。

4.質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起____個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金；

（2）甲方無故拖延或拒不配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為工程總價(jià)的____%；

（3）甲方未按約定時(shí)間驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，金額為工程總價(jià)的____%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工違約金，金額為工程總價(jià)的____%；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方未按合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付質(zhì)保金的兩倍作為違約金；

（4）乙方在施工過程中造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同義務(wù)，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同內(nèi)容的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。單方面變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、退貨、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：工程范圍及施工內(nèi)容；

附件二：工程款項(xiàng)支付方式及時(shí)間；

附件三：違約責(zé)