共同抵押合同范本

共同抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的官方聯(lián)系方式以在工商部門登記的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的官方聯(lián)系方式以在工商部門登記的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)的XX地塊的使用權(quán)，并擬將該地塊上的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行抵押，以獲取融資支持；同時(shí)，乙方作為甲方的主要供應(yīng)商，擁有對(duì)甲方的應(yīng)收賬款債權(quán)，愿意將該應(yīng)收賬款與甲方提供的抵押物共同作為抵押擔(dān)保，以增強(qiáng)甲方的融資信用。

在此背景下，雙方為充分發(fā)揮各自資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本共同抵押合同，以下簡(jiǎn)稱“本合同”。

本合同項(xiàng)下的合作，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方能夠及時(shí)獲得融資支持，同時(shí)保障乙方應(yīng)收賬款的合法權(quán)益。雙方承諾遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同推動(dòng)雙方業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

甲乙雙方特此聲明，對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物及應(yīng)收賬款擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。如有第三方對(duì)抵押物或應(yīng)收賬款提出權(quán)利要求，導(dǎo)致甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到損害，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同的簽訂，不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，具有法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方為獲取融資支持，將其名下的地塊、建筑物及附屬設(shè)施抵押給債權(quán)人，同時(shí)乙方為保證甲方融資順利，同意將其對(duì)甲方的應(yīng)收賬款與甲方提供的抵押物共同作為抵押擔(dān)保。具體內(nèi)容包括：甲方提供抵押物，乙方提供應(yīng)收賬款作為共同抵押，雙方共同向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方融資的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.抵押物：指甲方提供用于抵押的地塊、建筑物及附屬設(shè)施。

2.應(yīng)收賬款：指乙方對(duì)甲方的應(yīng)收賬款債權(quán)，用于共同抵押。

3.債權(quán)人：指甲方融資的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。

4.擔(dān)保責(zé)任：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，共同對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的保證責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，將抵押物抵押給債權(quán)人，獲取融資支持。

2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

3.甲方應(yīng)按時(shí)向債權(quán)人履行還款義務(wù)，確保乙方免受損失。

4.甲方在抵押期間，應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物價(jià)值穩(wěn)定。

5.甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，將應(yīng)收賬款與甲方抵押物共同作為抵押擔(dān)保。

2.乙方應(yīng)確保應(yīng)收賬款的合法性和真實(shí)性，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)履行還款義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

4.乙方在甲方抵押期間，有權(quán)要求甲方保持抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，確保乙方擔(dān)保責(zé)任的安全。

5.乙方在甲方抵押期間，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自處置抵押物，有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)，共同向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價(jià)格條款及支付條件如下：

1.甲方應(yīng)按約定的融資額度向債權(quán)人支付相應(yīng)的利息和本金。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同的約定，按時(shí)足額向債權(quán)人還款。

3.乙方對(duì)甲方的應(yīng)收賬款，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付給乙方。

4.甲方支付給乙方的應(yīng)收賬款，應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至乙方指定的銀行賬戶。

5.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在抵押貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)支付應(yīng)收賬款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照貸款合同的約定履行還款義務(wù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方的應(yīng)收賬款進(jìn)行共同抵押擔(dān)保。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)履行還款義務(wù)；乙方在合同到期后，有權(quán)要求甲方支付應(yīng)收賬款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按貸款合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。

2.甲方擅自處置抵押物，導(dǎo)致乙方擔(dān)保責(zé)任受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按本合同約定提供應(yīng)收賬款作為共同抵押擔(dān)保，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：融資額度×日利率×違約天數(shù)。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自撤銷或減少應(yīng)收賬款的抵押擔(dān)保，導(dǎo)致甲方融資受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提供虛假應(yīng)收賬款信息，導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁運(yùn)等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。但受影響方仍需盡最大努力減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定，解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非一方明確表示不再繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟地法律，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，除非另有約定。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。任何口頭變更均無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解除抵押登記、應(yīng)收賬款的支付等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于抵押物的清單、應(yīng)收賬款的確認(rèn)書(shū)等，是本合同不可分割的一部分，具有同等