出租遞增合同范本

出租遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵編及通信地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵編及通信地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)，簡稱“出租物業(yè)”，該物業(yè)具備良好的商業(yè)價(jià)值和租賃潛力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該物業(yè)作為公司辦公及業(yè)務(wù)開展場所。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜達(dá)成以下合同條款：

一、合同背景與前提條件

1.甲方保證其對出租物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且出租物業(yè)不存在任何抵押、查封等影響租賃權(quán)利的限制。

2.乙方保證其租賃甲方物業(yè)用于正當(dāng)合法的經(jīng)營活動(dòng)，并按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家及地方有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)維護(hù)出租物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備。

二、租賃物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：______投資有限公司商用物業(yè)

2.物業(yè)地址：______市______區(qū)______路______號

3.物業(yè)用途：乙方作為公司辦公及業(yè)務(wù)開展場所

4.租賃面積：______平方米

5.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、合同雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件，將出租物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃行為的合法合規(guī)。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，租金采用遞增方式，第一年租金為______元/平方米·月，此后每年遞增______%。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前7日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿為止。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租賃面積×租金單價(jià)×5%。

2.如乙方未能按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×租賃面積×租金單價(jià)×5%。

七、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的商用物業(yè)出租給乙方，乙方將該物業(yè)作為公司辦公及業(yè)務(wù)開展場所。具體內(nèi)容包括：物業(yè)租賃、租金支付、物業(yè)使用和維護(hù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等與租賃相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.出租物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.租賃面積：指甲方同意出租給乙方的物業(yè)面積，即______平方米。

3.租金：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用，采用遞增方式計(jì)算。

4.租賃期限：指甲方同意乙方租賃物業(yè)的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保出租物業(yè)符合國家及地方有關(guān)租賃物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并對物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用租賃物業(yè)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，并無條件退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租物業(yè)，進(jìn)行公司辦公及業(yè)務(wù)開展。

2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)出租物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施和設(shè)備的完好。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定用途以外的其他用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，租金采用遞增方式，第一年租金為______元/平方米·月，此后每年遞增______%。其他相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前7日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。其他相關(guān)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.交付租賃物業(yè)時(shí)間：______年______月______日；

b.租金支付時(shí)間：每個(gè)租賃期開始前7日內(nèi)；

c.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×租賃面積×租金單價(jià)×5%。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如甲方在租賃期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)租賃期租金的違約金。

二、乙方違約

1.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×租賃面積×租金單價(jià)×5%。

2.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)租賃期租金的違約金。

3.如乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未能按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

4.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方同意，遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致解除合同；

b.因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同