相城區(qū)律師合同范本

相城區(qū)律師合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：相城區(qū)輝煌科技有限公司

地址：相城區(qū)春申湖路999號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：相城區(qū)誠(chéng)信法律服務(wù)所

地址：相城區(qū)陽(yáng)澄湖中路188號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：0512-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家在相城區(qū)內(nèi)從事高科技產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于相城區(qū)春申湖路999號(hào)的辦公場(chǎng)地出租給乙方；乙方作為一家專業(yè)提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的法律專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擬租賃甲方提供的辦公場(chǎng)地開(kāi)展法律咨詢、顧問(wèn)等業(yè)務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租辦公場(chǎng)地給乙方使用一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方具備出租辦公場(chǎng)地的所有權(quán)和處分權(quán)，確保該辦公場(chǎng)地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備租賃辦公場(chǎng)地開(kāi)展法律服務(wù)的資質(zhì)和條件。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方共同聲明

1.雙方確認(rèn)已充分了解對(duì)方的主體資格、經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況等，自愿簽訂本合同。

2.雙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

3.雙方同意，如一方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變更、分立、合并等情形，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定和本合同約定繼續(xù)履行合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

四、合同標(biāo)的

甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地位于相城區(qū)春申湖路999號(hào)，具體面積為_(kāi)___平方米，場(chǎng)地平面布局圖見(jiàn)附件一。

五、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)保證出租辦公場(chǎng)地的正常使用，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將辦公場(chǎng)地交付給乙方使用。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方不得干涉乙方在租賃場(chǎng)地上開(kāi)展合法業(yè)務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或提供的辦公場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

九、爭(zhēng)議解決

雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件一：辦公場(chǎng)地平面布局圖。

2.本合同附件二：甲乙雙方提供的資質(zhì)證明文件。

3.本合同附件三：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

4.本合同附件四：其他與合同有關(guān)的文件。

十二、簽署

甲方（蓋章）：相城區(qū)輝煌科技有限公司

乙方（蓋章）：相城區(qū)誠(chéng)信法律服務(wù)所

甲方代表（簽字）：李明

乙方代表（簽字）：張強(qiáng)

簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方以此開(kāi)展法律咨詢、顧問(wèn)等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供符合租賃條件的辦公場(chǎng)地；（2）乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（4）雙方共同維護(hù)合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。

第二條定義

1.辦公場(chǎng)地：指甲方出租給乙方的位于相城區(qū)春申湖路999號(hào)的場(chǎng)地，用于乙方開(kāi)展法律咨詢、顧問(wèn)等業(yè)務(wù)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的辦公場(chǎng)地的使用費(fèi)用。

3.合同期限：指甲方將辦公場(chǎng)地出租給乙方的使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將辦公場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合租賃條件。

3.甲方負(fù)責(zé)保證辦公場(chǎng)地水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證乙方對(duì)辦公場(chǎng)地的獨(dú)占使用權(quán)，不得擅自將場(chǎng)地出租給第三方。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

6.合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施。

3.乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，保持場(chǎng)地的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方同意。

4.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，不得從事違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.合同期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或與他人共同使用辦公場(chǎng)地，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。

6.合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并將場(chǎng)地內(nèi)乙方物品搬離，以免影響甲方再次出租。

7.乙方在租賃期間，如遇場(chǎng)地及設(shè)施問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。

8.乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)甲方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按照約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每季度支付一次。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

5.租金調(diào)整：在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將辦公場(chǎng)地交付給乙方使用；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供辦公場(chǎng)地或提供的辦公場(chǎng)地存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按約定保證辦公場(chǎng)地水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，擅自將辦公場(chǎng)地出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（2）乙方未合理使用辦公場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（3）乙方從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方未按約定將辦公場(chǎng)地恢復(fù)原狀或搬離物品，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.違約金：

（1）甲乙雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

（2）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，受損失方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定向違約方主張其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，必要時(shí)可采取財(cái)產(chǎn)保全措施。因采取財(cái)產(chǎn)保全措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由申請(qǐng)方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)。通知視為在送達(dá)后三個(gè)工作日內(nèi)生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同期滿或提前解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本