高層住宅房屋購買合同范本

高層住宅房屋購買合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：××××

2.乙方（賣方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的置業(yè)有限公司，具有豐富的房地產(chǎn)投資和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家擁有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司，具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

近年來，我國城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮，尤其是高層住宅市場，需求旺盛。甲方在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，看中了乙方開發(fā)的一棟位于×××市×××區(qū)的高層住宅項(xiàng)目，擬購買部分住宅用于投資和銷售。為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方高層住宅房屋的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方高層住宅房屋，雙方遵循市場經(jīng)濟(jì)原則，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。

二、本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定支付購房款，乙方應(yīng)按照約定提供符合合同約定的房屋。

三、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的高層住宅房屋的相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方購買房屋的位置、面積、戶型、價(jià)格等；乙方向甲方提供房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施、交付時(shí)間等；以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.高層住宅：指甲方擬購買的位于×××市×××區(qū)，由乙方開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買高層住宅的全部款項(xiàng)。

3.交付：指甲方按照合同約定接收乙方提供的符合約定條件的高層住宅。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的高層住宅。

（2）甲方應(yīng)按照約定支付購房款，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成支付。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及售后服務(wù)。

（4）甲方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)接收乙方交付的房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合甲方要求的高層住宅，保證房屋質(zhì)量、配套設(shè)施及售后服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋的交付。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障甲方的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方高層住宅的價(jià)格為人民幣【】元/平方米，總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（2）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后【】個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的【】%；

（3）房屋交付前【】個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并在完成后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋交付。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后【】個(gè)月內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后【】個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)，如有特殊情況需要延期，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以適當(dāng)延期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分購房款的【】%作為違約金；

（2）如甲方在房屋交付后【】個(gè)月內(nèi)仍未支付剩余購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付購房款【】%的違約金；

（3）如甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋總價(jià)【】%的違約金；

（2）如乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方在合同履行過程中侵犯甲方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任，且不應(yīng)視為違約。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間及方式。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，退還已收款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能執(zhí)行的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的通訊地址。通知自發(fā)出之日起【】個(gè)工作日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可進(jìn)行變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方明確表示不履行合同的主要義務(wù)；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的