珠寶玉器市場(chǎng)租賃合同

珠寶玉器市場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和日期第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃期的開(kāi)始和結(jié)束5.1租賃期的開(kāi)始5.2租賃期的結(jié)束第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十章附則10.1租賃合同的附件10.2租賃合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第十一章租賃物的交付和驗(yàn)收11.1租賃物的交付11.2租賃物的驗(yàn)收第十二章租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修12.2租賃物的保養(yǎng)第十三章租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押第十四章其他約定14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3租賃合同的稅費(fèi)承擔(dān)合同編號(hào)：JEWELRY_RENTAL_CONTRACT第一章總則1.1租賃目的1.2租賃雙方的基本情況1.3租賃合同的簽訂地點(diǎn)和日期第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)4.3租賃物的保險(xiǎn)第五章租賃期的開(kāi)始和結(jié)束5.1租賃期的開(kāi)始5.2租賃期的結(jié)束第六章合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十章附則10.1租賃合同的附件10.2租賃合同的修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)第十一章租賃物的交付和驗(yàn)收11.1租賃物的交付11.2租賃物的驗(yàn)收第十二章租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修12.2租賃物的保養(yǎng)第十三章租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓13.2租賃物的抵押第十四章其他約定14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3租賃合同的稅費(fèi)承擔(dān)甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：特別維修要求甲方要求乙方在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行定期的檢查和維護(hù)，確保租賃物的安全和正常使用。具體的維修周期和標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。附加條款二：品牌形象保護(hù)甲方要求乙方在租賃期間，不得將租賃物用于任何可能損害甲方品牌形象的活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃物上懸掛甲方指定的標(biāo)志，并遵守甲方的品牌使用規(guī)定。附加條款三：額外租金如乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的額外租金。額外租金的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：轉(zhuǎn)租禁止乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款二：使用范圍限制乙方只限于將租賃物用于珠寶玉器市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。附加條款三：保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物的保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用甲方應(yīng)支付給第三方中介一筆固定數(shù)額的中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行合同。附加條款二：中介的協(xié)助義務(wù)第三方中介有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方解決租賃過(guò)程中的任何問(wèn)題。如中介未能提供必要的協(xié)助，甲方和乙方均有權(quán)向中介追償。附加條款三：中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密保密。如中介違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)向中介追償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物交付和驗(yàn)收記錄3.租賃物維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付證明文件5.品牌形象使用授權(quán)書(shū)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.中介費(fèi)用支付證明文件8.租賃合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月未解決。2.乙方未按照約定使用租賃物：轉(zhuǎn)租、用于非法或損害甲方品牌形象的活動(dòng)。3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)：租賃物因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或功能喪失。4.甲方未按照約定提供租賃物：延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月未解決。5.中介未按照約定提供協(xié)助：未能解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失。6.中介泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密：未經(jīng)授權(quán)向第三方透露合同信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的珠寶玉器市場(chǎng)攤位或設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)用。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的違約賠償。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務(wù)并收取中介費(fèi)的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付和驗(yàn)收問(wèn)題：提前溝通好驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，雙方共同參與驗(yàn)收。2.租金支付問(wèn)題：設(shè)置自動(dòng)扣款或定期對(duì)賬，確保租金按時(shí)支付。3.租賃物使用和維護(hù)問(wèn)題：明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，定期檢查租賃物狀態(tài)。4.保險(xiǎn)理賠問(wèn)題：確保保險(xiǎn)覆蓋范圍和理