什么叫裝修施工合同范本

什么叫裝修施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

背景說明：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的物業(yè)，該物業(yè)為一棟商住兩用建筑，現(xiàn)甲方擬對該物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修，以提升物業(yè)品質(zhì)及商業(yè)價值；同時，甲方希望通過專業(yè)化的裝修施工團(tuán)隊進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量與效果。為此，甲方經(jīng)充分調(diào)研與篩選，決定委托具有豐富裝修施工經(jīng)驗及良好業(yè)界口碑的乙方承擔(dān)本次裝修施工任務(wù)。

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

甲方與乙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方物業(yè)裝修施工事項達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方委托乙方承擔(dān)本次裝修施工任務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度等要求完成施工。

二、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修施工順利進(jìn)行。

三、為保證裝修質(zhì)量，雙方同意按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保各階段施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

四、本合同項下的裝修施工工程范圍、施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程進(jìn)度、價格與支付條件等事項，均以本合同為準(zhǔn)。

五、雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行內(nèi)外裝修施工，以提升物業(yè)的使用功能和商業(yè)價值。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、空調(diào)系統(tǒng)安裝、消防系統(tǒng)施工、室外幕墻施工等，具體施工內(nèi)容以附件《裝修施工項目清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的商住兩用建筑，包括其土地使用權(quán)及建筑物本身。

2.裝修施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的物業(yè)內(nèi)外裝修、改造、安裝等相關(guān)工程。

3.工程進(jìn)度：指甲方與乙方共同約定的施工各階段的完成時間及節(jié)點(diǎn)。

4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指甲方與乙方共同約定的施工質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供裝修施工所需的物業(yè)及相關(guān)資料，確保物業(yè)符合施工要求。

2.提供施工所需的水電接入點(diǎn)，確保乙方正常施工。

3.按照約定支付裝修施工款項。

4.有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時整改不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。

5.在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)其他相關(guān)單位及人員，確保乙方順利施工。

6.不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行施工。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.按照本合同約定及附件《裝修施工項目清單》完成裝修施工任務(wù)。

2.嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

3.按照約定的時間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度計劃，并按照工程進(jìn)度計劃完成施工。

4.配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對甲方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。

5.保障施工現(xiàn)場的安全，確保施工過程中不損害他人利益。

6.在合同約定的工期內(nèi)完成裝修施工，并提交相關(guān)驗收資料。

7.對施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物進(jìn)行清理，確保施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生。

8.不得將本合同項下的裝修施工任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保裝修施工順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的裝修施工總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價格以附件《裝修施工項目清單》為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程竣工后滿一年，無質(zhì)量問題，甲方予以支付。

3.乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開始施工，并在合同有效期內(nèi)完成全部裝修施工任務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個工作日內(nèi)；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后XX個月內(nèi)；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗收：合同生效后XX個月內(nèi)；

（4）質(zhì)量保證金支付：工程竣工后滿一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價款10%的違約金；

（3）甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延誤產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成施工，每逾期一天，應(yīng)支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或返工，并支付甲方因質(zhì)量不合格產(chǎn)生的合理費(fèi)用；

（3）乙方未按約定提供等額有效發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項；

（4）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，采取以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件導(dǎo)致的延誤；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件對合同履行的影響，并防止損失擴(kuò)大。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果任何一方不同意仲裁，或仲裁裁決未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式寄送，寄出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

6.本合同的解除不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）《裝修施工項目清單》；

（2）乙方提供的裝修設(shè)計方案及相