住宅樓工程安裝合同范本

住宅樓工程安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址，以下同）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和項目資源；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)的建筑安裝工程公司，具備優(yōu)秀的工程安裝技術(shù)和服務(wù)水平。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的住宅樓工程安裝項目達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方開發(fā)的住宅樓項目位于XX省XX市XX區(qū)，項目占地面積XX平方米，包含XX棟住宅樓，共計XX戶。為了確保住宅樓項目的順利推進，甲方需要對住宅樓工程進行安裝，包括但不限于給排水、強弱電、暖通、電梯等工程。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和工程安裝能力，愿意承擔(dān)本項目的安裝工程。

二、合作前提條件

1.甲方保證本項目所需的資金、技術(shù)、管理等方面具備合法合規(guī)的條件，確保項目的順利進行。

2.乙方承諾按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按時、保質(zhì)、保量完成本項目工程安裝任務(wù)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解對方的企業(yè)背景、資質(zhì)、信譽等情況，并對合作事宜進行了充分的溝通和協(xié)商。

本合同旨在明確雙方在住宅樓工程安裝項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進行，維護雙方合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等事項。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進項目實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方開發(fā)的住宅樓工程安裝項目達成合作，確保工程安裝的順利進行和按期完成。具體內(nèi)容包括但不限于以下工程安裝范圍：

1.給排水系統(tǒng)安裝；

2.強弱電系統(tǒng)安裝；

3.暖通系統(tǒng)安裝；

4.電梯安裝及調(diào)試；

5.相關(guān)附屬設(shè)施安裝及調(diào)試；

6.工程質(zhì)量保修期內(nèi)維修及保養(yǎng)。

第二條定義

1.工程安裝項目：指甲方住宅樓項目所需進行的給排水、強弱電、暖通、電梯等安裝工程。

2.履行期限：指甲方與乙方約定的完成工程安裝項目的期限。

3.質(zhì)量保修期：指甲方與乙方約定的工程質(zhì)量保修期限。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方在未能履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進度、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程安裝項目；

（2）對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）在乙方履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；

（4）在合同約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，有權(quán)要求乙方對安裝工程進行維修及保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供工程安裝所需的資料、圖紙等相關(guān)文件；

（2）為乙方提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常使用；

（3）按時支付合同約定的款項；

（4）協(xié)調(diào)與工程安裝有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程安裝款項；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對工程安裝項目進行自主管理；

（3）在甲方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的圖紙、規(guī)范和國家相關(guān)法律法規(guī)，按時完成工程安裝項目；

（2）確保工程安裝質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；

（3）采取必要的安全措施，確保施工過程中人員和設(shè)備的安全；

（4）對安裝工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任；

（5）及時向甲方報告工程進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

直接輸出內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定住宅樓工程安裝項目的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；

（2）工程進度達到50%時，支付合同總價的50%；

（3）工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方指定以下賬戶為收款賬戶：

戶名：YY建筑安裝工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行XX分行XX支行

4.每次支付前，乙方需向甲方提供等額的有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即施工隊伍，按照合同約定的工程范圍和質(zhì)量要求開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程安裝，具體工期為XX個月，自合同生效之日起計算。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定的時間和金額支付款項，乙方有權(quán)暫停工程進度，直至甲方履行支付義務(wù)為止。甲方還應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照約定工期完成工程安裝，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之五每日，直至工程完成之日止。

3.若乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)未能履行維修及保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按維修金額的20%向甲方支付違約金。

4.雙方應(yīng)誠信履行合同，如一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將事件影響減少到最低限度。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長工期或變更合同內(nèi)容。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過六個月，或雙方認為該事件已無法克服，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。

4.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不得排除或限制消費者權(quán)益保護法等法律法規(guī)賦予消費者的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方依法破產(chǎn)、解散，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按終止時的實際情況清算已履行和未履行的部分，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程安裝項目清單；

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范；

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