出售別墅地下室合同范本

出售別墅地下室合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方系一家專業(yè)的投資管理公司，具有強(qiáng)大的資金實(shí)力和投資需求。甲方擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)的別墅地下室，地下室面積為XX平方米，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，具備極高的投資價(jià)值。現(xiàn)乙方有意購(gòu)買(mǎi)該別墅地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“別墅地下室”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的地下室。

1.2本合同所述“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲方出售別墅地下室給乙方的價(jià)格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)別墅地下室擁有合法的出售權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供別墅地下室的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；

（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，將別墅地下室交付給乙方。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)別墅地下室進(jìn)行實(shí)地查看，了解其真實(shí)情況；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方在購(gòu)買(mǎi)別墅地下室后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用地下室。

三、價(jià)格與支付條件

3.1別墅地下室的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXX元）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格一次性支付給甲方。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，將別墅地下室交付給乙方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

5.2若乙方未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的別墅地下室，確保乙方獲得該地下室的合法所有權(quán)并能夠自由使用。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定將別墅地下室過(guò)戶至乙方名下，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。

第二條定義

在本合同中，“別墅地下室”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地下室房產(chǎn)，具體面積為XX平方米，包括地下室內(nèi)的所有固定設(shè)施和裝修?！百?gòu)買(mǎi)價(jià)格”指甲方同意出售別墅地下室給乙方的價(jià)格，即人民幣XX元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)別墅地下室擁有完全的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售，且地下室的出售不違反任何法律法規(guī)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的因素。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)向乙方提供辦理過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于陪同乙方到相關(guān)部門(mén)辦理登記、提供必要的證明文件等。

（4）甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，將別墅地下室按現(xiàn)狀交付給乙方，并確保交付時(shí)地下室符合合同約定的使用條件。

（5）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，保證別墅地下室不被任何第三方主張權(quán)利，如因此導(dǎo)致交易受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)別墅地下室進(jìn)行實(shí)地查看，了解其真實(shí)狀況，并對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料進(jìn)行審查。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，支付方式應(yīng)符合合同規(guī)定。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。

（4）乙方在獲得別墅地下室所有權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用地下室，并承擔(dān)地下室使用過(guò)程中的所有費(fèi)用和責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將地下室用于違法活動(dòng)，如有違反，乙方應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下別墅地下室的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（3）甲方在收到乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

（2）乙方支付完畢購(gòu)買(mǎi)價(jià)格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將別墅地下室交付給乙方。

（3）雙方應(yīng)在地下室交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付別墅地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（3）如甲方在合同履行過(guò)程中隱瞞別墅地下室存在的瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。

（2）如乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付甲方一定的違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。

（3）如乙方在獲得別墅地下室所有權(quán)后，未按照約定用途使用地下室，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方在履行合同過(guò)程中的遲延或不能履行，不視為違約。

7.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同的履行期限；

（3）變更合同的部分條款；

（4）解除合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但各自承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。如有必要，雙方可共同申請(qǐng)臨時(shí)措施，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同