悉尼續(xù)租合同范本

悉尼續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：悉尼XX投資有限公司

地址：澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：0XX-XXXX-XXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：悉尼XX科技有限公司

地址：澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：0XX-XXXX-XXXX

合同簡介：

鑒于甲方為悉尼XX投資有限公司，擁有一處位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”；

鑒于乙方為悉尼XX科技有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬繼續(xù)承租甲方物業(yè)作為辦公場(chǎng)所，以下簡稱“租賃物業(yè)”；

鑒于甲乙雙方曾于XXXX年XX月XX日簽訂了《悉尼租賃合同》，約定乙方承租甲方物業(yè)，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，現(xiàn)雙方同意在原合同基礎(chǔ)上續(xù)簽租賃合同，并對(duì)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意繼續(xù)將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方同意繼續(xù)承租該物業(yè)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

三、雙方同意按照本合同約定的租金、支付方式、支付期限等條款履行合同義務(wù)。

四、甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃物業(yè)的安全、合法使用。

五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一章：定義與解釋

1.1“租賃物業(yè)”指位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用物業(yè)，具體房產(chǎn)證編號(hào)為：XXXXXX。

1.2“租賃期限”指本合同約定的自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的期間。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

1.4“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第二章：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三章：價(jià)格與支付條件

第四章：履行期限

第五章：違約責(zé)任

第六章：不可抗力

第七章：爭議解決

第八章：其他條款

第九章：附則

第十章：簽署

本合同范本的制定旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。希望雙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康秩序。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體內(nèi)容包括：

1.規(guī)定租賃物業(yè)的位置、面積、用途等基本信息；

2.確定租賃期限、租金及其調(diào)整機(jī)制；

3.明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.設(shè)定違約責(zé)任、不可抗力等條款；

5.規(guī)定爭議解決方式及其他相關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.“租金”指甲方按照本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用；

2.“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的位于澳大利亞新南威爾士州悉尼市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商用物業(yè)；

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止的租賃期間；

4.“正常損耗”指在租賃物業(yè)正常使用過程中產(chǎn)生的損耗。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)確保租賃物業(yè)的合法使用，并承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；

3.甲方在租賃期滿后有權(quán)收回租賃物業(yè)；

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的消防、安全設(shè)施完好；

5.甲方應(yīng)依法為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，確保租賃物業(yè)在發(fā)生意外時(shí)能得到賠償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

2.乙方應(yīng)在租賃期間按時(shí)足額支付租金；

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得改變租賃物業(yè)的用途；

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)的合法、安全使用；

5.乙方在租賃期滿后有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租；

6.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

本合同項(xiàng)下的甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方在租賃過程中的合法權(quán)益，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展提供保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康秩序。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金為XX元/平方米·月，按租賃物業(yè)的實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期間的開始之日（即XXXX年XX月XX日）起5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如遇法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金；

b.租賃期滿：本合同約定的租賃期滿之日，乙方應(yīng)按約定將租賃物業(yè)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期租金的千分之五向乙方收取滯納金，直至租金支付完畢；

2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)或改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；

3.乙方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

4.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任條款旨在確保雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)，保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定。雙方在發(fā)生違約行為時(shí)應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至悉尼市XX區(qū)XX調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至澳大利亞新南威爾士州仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

本合同項(xiàng)下的不可抗力條款和爭議解決條款，旨在明確雙方在遇到不可抗力事件和合同爭議時(shí)的處理方式，保障雙方的合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。希望雙方在合同履行過程中積極溝通，友好解決問題。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.另一方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

b.另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物業(yè)及相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租