項目工程轉(zhuǎn)讓合同范本

項目工程轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有豐富項目投資和管理經(jīng)驗的企業(yè)，乙方則具備專業(yè)的項目工程建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方在項目工程建設(shè)領(lǐng)域有著良好的合作潛力；

鑒于甲方擬將其持有的某項目工程（以下簡稱“本項目”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的項目工程轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，提高項目效益，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1項目工程：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件。

1.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其持有的項目工程轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的款項。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在說明雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將具體闡述雙方在項目工程轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下各條款，以確保本項目工程轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其持有的項目工程轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方承擔項目工程的繼續(xù)建設(shè)、管理及運營。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其持有的項目工程相關(guān)手續(xù)和文件完整、合法、有效地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成項目工程建設(shè)、銷售及運營。

第二條定義

2.1項目工程：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的某房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于項目土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)和文件。

2.2轉(zhuǎn)讓價款：指甲方將其持有的項目工程轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的款項。

2.3履行期限：指甲方和乙方在本合同項下各自履行義務(wù)的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

1.2甲方應保證項目工程的合法性、完整性，并按約定向乙方移交項目工程相關(guān)手續(xù)和文件。

1.3甲方應在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理項目工程轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)。

1.4甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，不得再次轉(zhuǎn)讓本項目工程給第三方。

1.5甲方應承擔因項目工程存在的瑕疵、質(zhì)量問題等給乙方造成的損失。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并取得項目工程的所有權(quán)。

2.2乙方在取得項目工程后，有權(quán)對其進行建設(shè)、管理及運營。

2.3乙方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款，如未按期支付，應承擔相應的違約責任。

2.4乙方在取得項目工程后，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成項目工程建設(shè)、銷售及運營。

2.5乙方在項目工程建設(shè)過程中，應確保工程質(zhì)量，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。

2.6乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量問題等后果。

本合同項下雙方的權(quán)利與義務(wù)，旨在確保項目工程轉(zhuǎn)讓的順利進行，實現(xiàn)雙方在項目工程建設(shè)、管理及運營過程中的利益最大化。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意各自的權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

4.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本項目工程的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣XX億元整（大寫：XXXXXX元整）。

4.2支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。

4.3支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%；剩余50%的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應在不遲于項目工程全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付。

4.4若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年。

5.2甲方應在本合同生效之日起15個工作日內(nèi)，將項目工程相關(guān)手續(xù)和文件移交乙方。

5.3乙方應在本合同生效之日起6個月內(nèi)，完成項目工程建設(shè)、銷售及運營的籌備工作。

5.4雙方應按照本合同約定的履行期限，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責任

6.1若甲方違反本合同約定，有以下情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間向乙方移交項目工程相關(guān)手續(xù)和文件；

（2）在合同履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，再次轉(zhuǎn)讓本項目工程；

（3）未按約定完成項目工程轉(zhuǎn)讓所需辦理的手續(xù)。

甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的10%。

6.2若乙方違反本合同約定，有以下情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）未按約定完成項目工程建設(shè)、銷售及運營；

（3）未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致項目工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故。

乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價款的10%。

6.3若雙方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同，雙方互不承擔違約責任。

6.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約情形，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同部分或全部義務(wù)。

7.3發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應免除相應的責任。但受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

7.4若不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方均有權(quán)要求終止本合同。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。除非法律法規(guī)要求或雙方書面同意，否則不得對外公開。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）項目工程相關(guān)手續(xù)和文件清