2024年出租房租賃合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年出租房租賃合同范文第十六條乙方在租賃期間有權(quán)將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，但需在房屋租賃主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。若獲得甲方書面同意，乙方可憑同意轉(zhuǎn)租的證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記，但同樣，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同原定的租賃期限。第十七條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方具有優(yōu)先購買權(quán)。若租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有義務(wù)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或政府征用、收購、收回或拆除租賃物業(yè)，或甲乙雙方協(xié)商一致，允許解除或變更本合同。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，甲方有權(quán)向乙方索賠、不退還租賃保證金或要求乙方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.乙方拖欠租金達(dá)到指定天數(shù)以上；2.乙方拖欠導(dǎo)致甲方損失的費(fèi)用達(dá)到指定金額以上；3.乙方利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益；4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；5.乙方違反維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；6.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修租賃物業(yè)；7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三人。第二十條出現(xiàn)以下任一情況，乙方可向甲方索賠、要求雙倍退還租賃保證金或要求甲方支付違約金，并可據(jù)此解除合同或提出變更合同條款：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)超過指定天數(shù)；2.甲方違反約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的；3.甲方違反維修責(zé)任，不承擔(dān)維修或支付維修費(fèi)用；4.未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方改建、擴(kuò)建或裝修租賃物業(yè)。在乙方索賠期間，乙方無需支付租金。第二十一條合同終止后，乙方應(yīng)在指定日內(nèi)遷離并歸還租賃物業(yè)，保證物業(yè)及附屬設(shè)施完好，并結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用及辦理相關(guān)交接手續(xù)。逾期未遷離，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并對(duì)逾期部分收取雙倍租金。第二十二條租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)在期滿前指定個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)重新訂立合同并重新登記。第二十三條甲乙雙方應(yīng)遵守本合同所有條款，如有違約，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條未盡事宜，雙方可在附頁中另行約定，附頁內(nèi)容與本合同具有同等效力。租賃期間對(duì)合同內(nèi)容的變更，須在原登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的變更協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條有關(guān)本合同的糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成，可向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第二十六條本合同自簽訂時(shí)起生效。雙方應(yīng)在簽訂后十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條本合同以中文文本為正本。第二十八條本合同一式指定份，甲方持有指定份，乙方持有指定份，合同登記機(jī)關(guān)持有指定份，其他相關(guān)方持有指定份。甲方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號(hào)：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日乙方：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____銀行帳號(hào)：_____委托代理人：_____簽訂日期：____年____月____日登記或備案人：_____合同登記機(jī)關(guān)：_____簽訂日期：____年____月____日2024年出租房租賃合同范文（二）出租方：_____承租方：_____根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋位置該房屋位于第二條租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共____年。租賃期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方希望續(xù)租，需提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)同意后雙方將重新簽訂租賃合同。若甲方未提出異議，本合同將繼續(xù)有效，轉(zhuǎn)為不定期租賃，雙方均有權(quán)提前____日通知對(duì)方解除合同。第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月。在合同有效期內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照深圳租賃價(jià)格指數(shù)，調(diào)整時(shí)甲方給予乙方____%的優(yōu)惠。如雙方對(duì)租金調(diào)整無法達(dá)成一致，合同將自行終止，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。租金支付方式：乙方需每月支付____元，支付日期為每月____日前。第四條租賃保證金甲方交付房屋時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的租賃保證金。租賃期滿或合同解除后，甲方將保證金退還乙方。第五條其他費(fèi)用租賃期間，房屋的水、電開通由甲方負(fù)責(zé)，使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還需承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有使用費(fèi)用。第六條房屋交付與返還甲方應(yīng)在合同簽訂后立即交付房屋，并交付房門鑰匙及門禁卡以完成交付。租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)返還房屋。乙方的添置物、裝飾和裝修，乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行處理，逾期視為乙方放棄。第七條房屋與附屬設(shè)施維護(hù)乙方進(jìn)行裝修或改造需事先取得甲方同意，并確保在租賃結(jié)束時(shí)房屋保持原狀。第八條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。第九條合同解除雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，未到租賃期限不得無故終止，否則違約方需支付兩個(gè)月租金作為違約金。有以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還保證金：1.交付的房屋對(duì)乙方的安全或健康構(gòu)成威脅。乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋且保證金不退：1.乙方逾期支付租金達(dá)到____日。2.乙方利用房屋從事違法行為。3.乙方在房屋內(nèi)存放大量危險(xiǎn)物品。4.乙方單方面違反合同規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議首先通過雙方協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方持