2024年保安隊(duì)長工作計(jì)劃范例（三篇）

第3頁共3頁2024年保安隊(duì)長工作計(jì)劃范例一、強(qiáng)化源頭管理，確保規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量全縣所有已實(shí)施物業(yè)管理的小區(qū)及即將進(jìn)行物業(yè)招標(biāo)的小區(qū)，必須配備視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備。開發(fā)單位在完成綜合竣工驗(yàn)收備案前，需安裝完成監(jiān)控系統(tǒng)及物業(yè)安保人員巡更系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)階段，需向縣開發(fā)、物業(yè)主管部門提交詳細(xì)的分項(xiàng)施工圖和平面圖，規(guī)定監(jiān)控和巡更范圍應(yīng)覆蓋整個小區(qū)，消除盲點(diǎn)，待審查合格后方可施工。物業(yè)辦公室將對全縣現(xiàn)有物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行排查，對未安裝視頻監(jiān)控和巡更系統(tǒng)的，將要求進(jìn)行整改建設(shè)，具體措施如下：1.新建但未完成綜合竣工驗(yàn)收備案的小區(qū)，必須在驗(yàn)收備案前安裝視頻監(jiān)控和安保人員巡更設(shè)備。2.已辦理產(chǎn)權(quán)的新建小區(qū)，如未安裝視頻監(jiān)控和巡更設(shè)備，需進(jìn)行安裝，費(fèi)用從物業(yè)質(zhì)保金中支出。3.交付使用超過五年的物業(yè)管理小區(qū)，建議由業(yè)主委員會申請，使用住宅專項(xiàng)維修基金進(jìn)行視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備的安裝。4.未繳納住宅專項(xiàng)維修基金的物業(yè)管理小區(qū)，業(yè)主委員會需與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主共同分?jǐn)傎M(fèi)用，完成設(shè)備安裝。二、提升準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備質(zhì)量建立監(jiān)控產(chǎn)品及巡更機(jī)的質(zhì)量審查制度，嚴(yán)格市場準(zhǔn)入，防止假冒偽劣產(chǎn)品，以規(guī)范小區(qū)視頻和巡更機(jī)的安裝秩序。主管部門將對監(jiān)控設(shè)備的前期選型和安裝進(jìn)行監(jiān)管，確保設(shè)備安裝后能正常使用且效果良好。三、明確責(zé)任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)主導(dǎo)作用各物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為工作實(shí)施主體，需全面負(fù)責(zé)小區(qū)安保工作，確保設(shè)備的提升建設(shè)得以落實(shí)。已配備視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)安保人員巡更設(shè)備的小區(qū)，需做好設(shè)備的維修、保養(yǎng)、檢測和更換，以保持系統(tǒng)的良好運(yùn)行狀態(tài)。對于設(shè)備不完善的物業(yè)小區(qū)，需積極進(jìn)行完善，尚未安裝的小區(qū)需盡快提交方案，進(jìn)行安裝。對于未繳納住宅專項(xiàng)維修基金的物業(yè)小區(qū)，物業(yè)企業(yè)需協(xié)調(diào)業(yè)主委員會和業(yè)主，做好業(yè)主工作，確保完成監(jiān)控設(shè)備和巡更設(shè)備的安裝。四、加強(qiáng)監(jiān)管，發(fā)揮主管部門協(xié)同作用規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室和單位需協(xié)同合作，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)格把關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、圖紙審查、施工、驗(yàn)收等每個環(huán)節(jié)，確保物業(yè)安保設(shè)備安裝的實(shí)施，提升我縣物業(yè)服務(wù)小區(qū)的安保水平。視頻監(jiān)控設(shè)備和物業(yè)巡更設(shè)備的安裝方案需報(bào)主管部門審批，安裝的設(shè)備需通過主管部門的檢驗(yàn)合格后方可安裝。安裝完成后，需由開發(fā)辦、物業(yè)辦進(jìn)行驗(yàn)收。未通過上述環(huán)節(jié)或存在質(zhì)量問題的新建小區(qū)，不得通過竣工綜合驗(yàn)收備案；未通過上述環(huán)節(jié)或存在質(zhì)量問題的物業(yè)服務(wù)小區(qū)，不得授予各類物業(yè)表彰及評優(yōu)評先，主管部門不予通過資質(zhì)年審。其他相關(guān)文章計(jì)劃：2024年保安隊(duì)長工作計(jì)劃范例（二）火安全教育與消防管理職責(zé)1.火安全教育及培訓(xùn)：負(fù)責(zé)實(shí)施火安全教育活動，并精心組織消防知識培訓(xùn)及考核工作，以提升全員消防安全意識與應(yīng)對能力。2.裝修裝飾與臨時施工管理：對裝修裝飾工程及臨時施工項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保施工活動符合安全規(guī)范，避免安全隱患。3.檔案管理：建立健全并有效管理日常工作事務(wù)檔案及消防業(yè)務(wù)檔案，確保資料完整、準(zhǔn)確，便于查閱與審計(jì)。4.電梯運(yùn)行監(jiān)管：嚴(yán)格執(zhí)行電梯管理規(guī)定，做好電梯運(yùn)行使用的監(jiān)管工作，確保電梯運(yùn)行安全，保障居民與訪客出行順暢。5.完成上級交辦任務(wù)：高效完成保安部及管理處交辦的其他各項(xiàng)任務(wù)，確保物業(yè)管理工作的全面性與高效性。保安員職責(zé)細(xì)則（一）各責(zé)任崗保安員職責(zé)1.治安防范管理：負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的樓宇、通道、停車場、綠化地、車輛及其它公共場所的治安防范管理，當(dāng)班時間內(nèi)對本區(qū)域安全負(fù)主要責(zé)任。2.車輛管理：管理進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，保持道路暢通，車輛停放有序，檢查車輛防盜鎖，注意司機(jī)與車輛異常，及時查證，確保安全。3.公共設(shè)施檢查：負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)領(lǐng)班處理。4.裝修施工監(jiān)管：管理裝修施工人員，確保裝修材料規(guī)范堆放，施工時間合規(guī)，防止擾民，及時清理裝修垃圾。5.業(yè)主服務(wù)：積極接受業(yè)主投訴，收集意見，及時通知管理處，為業(yè)主排憂解難。6.完成上級任務(wù)：完成上級交辦的其他任務(wù)。（二）巡邏崗保安員職責(zé)1.巡邏檢查：按規(guī)定路線與時間巡查物業(yè)，記錄治安消防情況。2.可疑人員處理：查詢可疑人員，勸離推銷及閑雜人員。3.裝修現(xiàn)場監(jiān)督：監(jiān)督裝修現(xiàn)場治安消防情況，處理違章裝修，重大情況上報(bào)公司總經(jīng)理。4.設(shè)施設(shè)備檢查：巡查設(shè)備房、公共設(shè)備設(shè)施及清潔綠化情況，及時上報(bào)問題。5.崗位頂替：頂替短時離崗保安員。6.停車場巡查：巡查停車場治安、消防情況。7.完成上級任務(wù)：完成上級交辦的其他工作。（三）小區(qū)保安員職責(zé)1.著裝規(guī)范：著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗時保持專注。2.外來人員管理：嚴(yán)格檢查外來人員與車輛，不符合要求者禮貌勸阻，可疑情況及時報(bào)告。3.閑雜人員管控：嚴(yán)禁收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，禁止裝修隊(duì)擅自入內(nèi)招攬生意。4.完成上級任務(wù)：完成上級交辦的其他任務(wù)。（四）監(jiān)控中心保安員職責(zé)1.設(shè)備熟悉：全面熟悉監(jiān)控設(shè)備功能，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.屏幕監(jiān)視：密切監(jiān)視電視屏幕、消防控制屏及電腦顯示系統(tǒng)，掌握治安動態(tài)，及時報(bào)告并處理異常情況。3.錄像管理：對重點(diǎn)部位和可疑情況進(jìn)行錄像，妥善保存錄像內(nèi)容。4.報(bào)警處理：及時查出報(bào)警位置，調(diào)動保安員現(xiàn)場查看并處理。5.投訴處理：接受業(yè)主投訴，及時通知專業(yè)組處理，主動為業(yè)主排憂解難。6.資料保密：做好資料保管與保密工作，限制無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室。7.完成上級任務(wù)：完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦工作。（五）停車場保安員職責(zé)1.秩序維護(hù)：維護(hù)停車場治安交通秩序，確保交通暢順，指揮車輛有序停放。2.安全提醒：提醒車主離車前關(guān)好門窗，帶走貴重物品，做好巡檢工作。3.危險(xiǎn)品管控：嚴(yán)禁易燃、易爆及危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入停車場，勸阻超高、超長車輛。4.糾紛處理：及時處理停車場內(nèi)治安糾紛或交通事故。5.巡查記錄：認(rèn)真巡查車場車輛、消防設(shè)施及衛(wèi)生情況，做好記錄并處理或上報(bào)問題。6.完成上級任務(wù)：完成上級交辦的其他工作。（六）義務(wù)消防員職責(zé)1.全員參與：每位管理者及保安員均為義務(wù)消防員，需履行消防員工作職責(zé)。2.消防方針：堅(jiān)持“以防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。3.知識學(xué)習(xí)：認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，掌握消防器材操作技術(shù)。4.2024年保安隊(duì)長工作計(jì)劃范例（三）15、強(qiáng)化電梯運(yùn)行使用的監(jiān)管力度，確保電梯管理規(guī)定的嚴(yán)格執(zhí)行。16、圓滿完成保安部及管理處分配的各項(xiàng)任務(wù)。保安員職責(zé)（一）各責(zé)任崗保安員職責(zé)1.承擔(dān)各責(zé)任區(qū)內(nèi)樓宇、通道、停車場、綠化地、車輛及其他公共場所的治安防范管理職責(zé)，當(dāng)班期間對本區(qū)域安全負(fù)主要責(zé)任。2.管理進(jìn)入責(zé)任區(qū)的車輛，維護(hù)道路暢通，確保車輛停放有序，檢查車輛是否已上防盜鎖；注意司機(jī)和車輛狀況，發(fā)現(xiàn)可疑立即查證，以保障安全。3.負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)清潔、綠化及公共設(shè)施設(shè)備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時報(bào)告領(lǐng)班處理。4.管理責(zé)任區(qū)內(nèi)裝修施工人員，確保裝修材料不隨意堆放，施工在規(guī)定時限內(nèi)進(jìn)行，防止影響其他住戶；及時清理余泥、裝修垃圾，禁止放入垃圾桶內(nèi)。5.接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主（商戶）意見，及時上報(bào)管理處，積極為業(yè)主（商戶）排憂解難。6.完成上級交辦的其他任務(wù)。（二）巡邏崗保安員職責(zé)1.按照規(guī)定路線和時間巡查所轄物業(yè)，關(guān)注治安消防情況，并做好記錄。2.查詢可疑人員，及時勸離推銷及閑雜人員。3.監(jiān)督業(yè)主（商戶）裝修現(xiàn)場的治安消防情況，處理違章裝修，重大違章裝修及時上報(bào)公司總經(jīng)理。4.巡查設(shè)備房、公共設(shè)備設(shè)施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知管理處。5.頂替需短時離崗的保安員。6.巡查停車場治安、消防情況。7.完成上級交辦的其他任務(wù)。（三）小區(qū)保安員職責(zé)1.著裝整齊，按規(guī)定上崗交接班，忠于職守，在崗期間不得與其他無關(guān)人員交談。2.嚴(yán)格檢查外來人員和車輛，按規(guī)定登記；禮貌勸阻不符合要求進(jìn)入小區(qū)的人員和車輛，對可疑情況提高警惕并及時報(bào)告。3.禁止收買、推銷、小販等閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，阻止裝修隊(duì)擅自進(jìn)入樓層尋找業(yè)務(wù)。4.完成上級交辦的其他任務(wù)。（四）監(jiān)控中心保安員職責(zé)1.全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)設(shè)備功能和使用程序與方法，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)揮其作用。2.監(jiān)視監(jiān)控中心電視屏幕，密切關(guān)注消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)，全面掌握各區(qū)域治安動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題及時分析、處理并報(bào)告。3.對重點(diǎn)部位和可疑情況進(jìn)行電視錄像。4.保存保管錄像內(nèi)容。5.查出報(bào)警位置，及時調(diào)動保安員現(xiàn)場查看并處理。6.接受業(yè)主白天和夜間的投訴，及時通知相關(guān)專業(yè)組處理，積極為業(yè)主（商戶）排憂解難，主動向領(lǐng)導(dǎo)和部門反映業(yè)主（商戶）反映的問題，爭取盡早解決。7.做好資料保管和保密工作，禁止無關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室，不向無關(guān)人員透露監(jiān)控室運(yùn)作和值班情況。8.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。（五）停車場保安員職責(zé)1.維護(hù)停車場治安交通秩序，疏導(dǎo)車流，確保交通順暢，指揮車輛停放在指定車位。2.提醒業(yè)主（商戶）或客人離車前關(guān)好門窗，帶走貴重物品，做好巡檢工作，保障車輛安全。3.禁止易燃、易爆及危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入停車場，勸阻超高、超長車輛進(jìn)入，禁止車輛亂停亂放。4.及時報(bào)告、疏導(dǎo)和處理停車場內(nèi)的治安糾紛或交通事故。5.認(rèn)真按規(guī)定巡查停車場車輛、消防設(shè)施及衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報(bào)。6.如實(shí)做好值班記錄表。7.完成上級交辦的其他任務(wù)。（六）義務(wù)消防員職責(zé)1.每位管理者，包括保安員，均為義務(wù)消防員，需履行消防員工作職責(zé)。2.堅(jiān)持“以防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針。3.認(rèn)真學(xué)習(xí)消防知識，掌握各種消防器材的操作技術(shù)和使