2024年二手房買賣交易合同例文（四篇）

第3頁共3頁2024年二手房買賣交易合同例文賣方：_____(以下簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條、乙方同意購買甲方所擁有的位于江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)的住宅，建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意采用一次性付款方式支付房款。雙方約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清與房屋相關(guān)的水費、電費、煤氣費等費用。第五條、甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費均由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任：甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、戶口遷出期限：甲方應(yīng)在____年（即____年____月____日之前）完成戶口遷出。如逾期遷出，每逾期一天，需支付全部房款的1‰作為違約金。第八條、對于房產(chǎn)證、土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第九條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條、本合同在履約過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____日期：____年____月____日2024年二手房買賣交易合同例文（二）賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)擁有的住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣____元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水費、電費、煤氣費等與房屋有關(guān)的這些費用結(jié)清。第五條、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方承擔(dān)。第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條、戶口期限甲方遷出戶口的期限為____年，即____年____月____日之前。如果房主晚遷出一天，就要支付全部房款的1‰的違約金。第八條、房產(chǎn)證土地證記錄面積以外的搭建房屋如有糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決。第九條、本合同一式份。甲方一份，乙方一份。第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____2024年二手房買賣交易合同例文（三）房屋買賣合同條款（正式版）第一條住房共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修住房共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修，將嚴(yán)格遵循《住宅專項維修資金管理辦法》（____年建設(shè)部、財政部令第165號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)忠實履行各自義務(wù)，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律和法規(guī)。若任何一方違反合同約定，須根據(jù)本合同及《民法典》的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行、解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等違約責(zé)任。1.若乙方非因貸款機構(gòu)原因未按合同約定期限付款，每逾期一日，須向甲方支付逾期未付款項的違約金。逾期超過規(guī)定日數(shù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并書面通知乙方。乙方應(yīng)支付房產(chǎn)成交總價一定比例的違約金，并承擔(dān)交易中雙方的全部稅費。甲方在解除合同通知送達之日起的指定工作日內(nèi)，退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費外的已付款項。2.除非受不可抗力影響，甲方若未按合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系，每逾期一日，須按乙方已付房款的一定比例支付違約金。違約金可從履約保證金中直接抵扣。逾期超過規(guī)定日數(shù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項，并支付違約金，同時承擔(dān)交易中雙方的全部稅費。3.若因甲方或乙方未如約履行義務(wù)導(dǎo)致交易過戶延期，違約方每逾期一日，須向?qū)Ψ街Ц兑迅斗靠钜欢ū壤倪`約金，直至實際履行完畢。若因甲方過錯導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項，并支付違約金，同時承擔(dān)交易中雙方的全部稅費。4.若甲方在合同簽訂時故意隱瞞房屋已出賣或抵押的事實，或在合同簽訂后將房屋出賣或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方全部已付款項，并按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額賠償乙方房屋增值損失。5.自本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。若甲方因涉及司法強制執(zhí)行導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣，乙方自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予以積極配合。若甲、乙雙方中任何一方不履行本合同其他約定或違背誠信原則，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并參照本條前述條款執(zhí)行。第三條合同的變更本合同履行期間，若發(fā)生特殊情況需變更本合同，要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方，并在征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成的經(jīng)濟損失由責(zé)任方承擔(dān)。第四條合同的效力1.本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。2.本合同一式多份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條法律適用及爭議處理1.本合同受中華人民共和國法律管轄，并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決（不選的劃除）：向仲裁委員會申請仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。甲方（簽章）：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：__________乙方（簽章）：_____身份證：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：__________簽訂日期：甲方____年____月____日乙方____年____月____日2024年二手房買賣交易合同例文（四）房屋買賣合同第一條房屋基本情況平面圖及其四至詳見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人應(yīng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，一并轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋價款中，不再另行計價。第二條房屋權(quán)屬保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋未設(shè)定擔(dān)保、無權(quán)屬糾紛，且不受他人合法追索。第三條計價方式與價款房屋價款按建筑面積計算，單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整。房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前支付甲方定金（人民幣），大寫____元，小寫____元。該定金條款受《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款調(diào)整。定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條付款方式與期限乙方分三期支付甲方房款：第一期，在____年____月____日支付人民幣____萬元；第二期，在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付____萬元；第三期，在交付房屋之日付清尾款人民幣____萬元。每期付款后，甲方應(yīng)出具收據(jù)。第五條房屋交付與過戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日正式交付該房屋，并在交付前騰空該房屋。2.雙方應(yīng)于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3.甲方應(yīng)于____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4.甲方如未按規(guī)定履行以上義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋共有權(quán)甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條過戶手續(xù)甲、乙雙方同意，于本合同生效之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件，并予以協(xié)助。如因甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金給乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，還應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定的日期給付房價款，其逾期部分，應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。第十一條風(fēng)險轉(zhuǎn)移該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條交付時雜費處理該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按雙方約定處理。第十三條補充條款本合同未盡事宜，甲、乙雙