2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價格轉讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對交付的房屋基礎工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔保修責任（保修范圍依據(jù)國家相關規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當?shù)卮迕裢葯嘁?。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟補償。九、若乙方需轉售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權登記過戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對方經(jīng)濟損失，違約金為總房價的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：甲方見證人簽字：乙方簽字：乙方見證人簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考樣本（二）甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____基于公平、真實、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就位于____的房屋買賣事宜訂立本協(xié)議，以茲信守。一、甲方同意以人民幣____萬元整(￥____元)的價款，將該房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）出售給乙方。二、乙方應在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時，如甲、乙雙方尚不具備過戶條件，甲方應提供建造房屋的相關證明文件作為交易依據(jù)。若需辦理房屋交易，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方須協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)，相關契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本協(xié)議生效之日起，甲方對房屋的所有權利（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時，甲方需結清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。預繳費用的權益轉歸乙方，雙方不再另行結算。六、違約責任：1.甲方應于乙方支付全部房款當日交付房屋。逾期交付，甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付____萬元作為違約賠償。2.乙方未按約定支付房款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情況，甲方需雙倍返還所收款項給乙方，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。否則，違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價退還乙方，并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃或設計原因導致房屋拆除或使用功能變更，甲方應及時通知乙方。補償款應立即全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方需及時通知可能影響合同或房屋價值的任何事件，如因甲方過錯導致房屋價值減少，應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。因本房屋為企業(yè)用房，乙方為實際產(chǎn)權人和所有人，非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，本協(xié)議永久有效。九、爭議解決：合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟。十、附件：雙方身