2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（五篇）

第4頁共4頁2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)相關法律法規(guī)，秉持平等、自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門面房事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃物位置、面積及裝修設施狀況：1.甲方同意將位于炎陵縣靈官坳的門面房出租給乙方。2.門面房的現(xiàn)有裝修及設施、設備詳情見合同附件一。第二條租賃期限與用途：1.租賃期限為月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將門面房交付乙方使用。2.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前個月書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。3.門面房的租賃用途為：______________________________。第三條押金、租金及租賃相關費用：1.合同生效后，乙方應向甲方支付押金元。若乙方未申請續(xù)租，甲方應在合同屆滿日起____日內退還全部押金。2.租金為元/月，乙方應按月支付。租金標準為_____。3.租賃期間，房屋及土地的產權稅由甲方依法承擔。如出現(xiàn)政府相關部門征收與房屋相關的未列出費用，由甲方負責。4.乙方須自行承擔其經營行為產生的各項稅費。第四條房屋維修與改造：1.甲方負責租賃物的維修，需提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2.乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。3.經甲方書面同意，乙方可對租賃物進行改造，改造費用由乙方承擔。未經同意的改造，乙方需承擔甲方的損失。第五條房屋的轉讓與轉租：1.租賃期間，甲方有權依法轉讓租賃物，須提前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。2.經甲方同意，乙方可將租賃物轉租給第三人，具體條件及程序由甲乙雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證：1.甲方保證提供的設備、設施及公用設備能正常使用，并確保照明、供水、消防等設施的安全。2.甲方保證滿足乙方經營所需的車位，并確保車位的正常使用。3.乙方保證具備合法經營資格，不得無證經營或違法經營。4.乙方保證不在商場內設置廚房，不破壞商場內任何設施設備。第七條合同解除：1.出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方均可解除合同：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被要求關閉。（3）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)。2.出現(xiàn)以下情況，甲方有權解除合同，需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠租金或拒絕支付。（2）乙方利用租賃物從事非法活動。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租。第八條違約責任：違約方需支付違約金元，如給對方造成損失，還應承擔賠償責任。第九條爭議解決：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并以書面形式確定，協(xié)商內容作為合同附件，與合同具有同等效力。合同糾紛先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：法定代表人：_____法定代表人：_____簽字日期：_____簽字日期：_____2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)，為確保甲乙雙方權益得到明確與保障，經雙方友好協(xié)商，一致達成以下租賃協(xié)議：一、乙方承租甲方位于______的門面房一間，面積約______平方米（一層），用途為______，門面房內包含附屬設施______。二、租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃費用為______元（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整），乙方需在合同簽訂之日全額支付。三、租賃合同生效后，乙方應向甲方支付______元押金（不計利息），合同期滿且乙方無違約行為時，押金全額退還。四、甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其他相關證明材料的，甲方應予以配合。五、乙方在租賃期間，須遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。乙方應確保用電安全，如因管理不善導致火災、水災等給甲方造成經濟損失的，乙方需承擔賠償責任（因房屋本身原因或不可抗力除外）。六、乙方在租賃期間應保持房屋結構設施原狀，未經甲方同意，不得擅自改造。如需改造，改造費用由乙方承擔。乙方損壞設施需自行負責維修。租賃期間，水、電費及乙方經營所產生的其他費用均由乙方自行繳納。租賃結束時，乙方需結清所有欠費。七、乙方在租賃期間未經甲方許可，不得將房屋轉租他人。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方表明是否續(xù)租。如乙方決定續(xù)租，雙方應重新商定租賃條件并簽訂新合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月內在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方需將房屋恢復原狀交還甲方，并可在房屋門側張貼遷址廣告一個月。八、甲方在合同期內如因其他原因需要出售房屋，需提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。九、若因不可抗力因素導致房屋損毀或給甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。十、其他未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______代表人（簽字）：______代表人（簽字）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______簽約日期：______年______月______日簽約日期：______年______月______日2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，經平等、自愿、誠信協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條門面房的基本信息1.甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳，詳細情況參見合同附件一。第二條租賃期限與用途1.本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方于____年____月____日正式交付門面房供乙方使用。2.租期屆滿后，乙方若有意續(xù)租，需在租賃期屆滿前____個月向甲方提交書面申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。3.乙方租賃門面房的用途為______________________________。第三條費用及稅金1.合同生效后，乙方向甲方支付押金____元。合同期滿且乙方未申請續(xù)租時，甲方應在合同期滿之日起____日內全額退還押金。2.乙方需按月支付租金，每月租金為____元，具體標準詳見合同條款。3.租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。如遇政府相關部門征收與房屋相關的未列明費用，應由甲方承擔。4.乙方應依法按時繳納與其經營行為相關的各項稅費。第四條房屋維修與改造1.甲方承擔租賃物的維修責任。如需維修，甲方應提前____日書面通知乙方，乙方應積極配合。2.乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成損壞的，應承擔賠償責任。3.乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依法轉讓該租賃物。如甲方出售房屋，應在____個月前書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。2.經甲方同意，乙方可將租賃物轉租給第三人。轉租的具體條件及程序由雙方另行協(xié)商。第六條雙方保證1.甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及相關公用設備的正常使用安全。2.甲方保證按乙方要求提供滿足其經營需要的車位，并確保該車位的正常使用。3.乙方保證具有合法的經營資格，不從事無證經營、違法經營等活動。4.乙方保證在商場內不設置廚房，不破壞商場內的任何設施設備。第七條合同解除1.在以下情況下，甲、乙雙方均有權解除本合同：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被責令關閉的。（3）任意一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)的。2.在以下情況下，甲方有權解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。第八條違約責任違反本合同條款的，違約方應支付違約金____元，并承擔由此給對方造成的損失。第九條爭議解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同產生的糾紛，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____法定代表人：_____簽字日期：_____乙方（簽字/蓋章）：_____法定代表人：_____簽字日期：_____2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（四）租賃協(xié)議正式文本第一條房屋出售通知出租人在決定出賣房屋時，應至少提前三個月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。第二條轉租申請租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方提出轉租申請，并獲得第三方書面確認。出租方在書面同意后，取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，并承擔其義務。第九條違約金及違約責任1.若出租方在承租方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或另行出租，視為出租方違約，需支付違約金_____元。2.若承租方在出租方未違反本合同條款的情況下提前解除合同，視為承租方違約，需支付違約金_____元。3.承租方擅自將房屋轉租他人使用，應支付違約金_____元，并賠償由此造成的房屋損壞。第十條續(xù)租條款1.承租方如需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在期滿前____日書面通知出租方，出租方應在期滿前書面答復是否同意續(xù)租。若同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。出租方未書面答復的，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2.租賃期滿，承租方如無違約行為，享有同等條件下的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止條件在以下情況下，出租方有權中止合同，收回房屋：1.承租方擅自轉租、轉讓或轉借房屋的；2.承租方利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租方拖欠租金累計達30天的，并支付違約金_____元。第十二條合同終止情形合同終止情形包括但不限于：1.合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽的；2.雙方書面協(xié)議解除的；3.因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的；4.委托期限屆滿前，一方明確表示或以其行為表明不履行主要義務的；5.一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行的；6.其他違約或違法行為導致合同目的不能實現(xiàn)的。第十三條免責條款因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。租賃期間，因不可抗力導致承租人無法使用房屋的，應立即書面通知出租人。第十四條爭議解決1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。2.爭議應首先通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十五條通知方式1.所有通知、文件往來及與本合同有關的要求等，必須采用書面形式，可通過書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。無法送達的，可采取公告送達。2.各方通訊地址如下：______________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應在變更之日起____日內書面通知對方；否則，由未通知方承擔相應責任。第十六條合同解釋本合同解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達成書面補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或其法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年個人商鋪租賃協(xié)議參考范本（五）出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上,經協(xié)商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關規(guī)定，達成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經營管理及轉租權的商鋪（合同標的）號共間，合同約定套內面積㎡的鋪面出租給乙方，作為經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自____年____月____日至____年____月____日。2、第一年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第二年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第三年使用費為人民幣￥（大寫：_____）第四年使用費用為人民幣￥（大寫：_____），第五年使用費為人民幣￥（大寫：_____）。3、本合同簽定之日，乙方一次性支付____年____月____日至____年____月____日共月的租金人民幣（大寫：_____），其余租金支付方式：第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關部門交納;2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關手續(xù)后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。第五條：乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。6