2024年住宅租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住宅租賃合同參考樣本甲乙雙方遵循協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議，并承諾共同遵守。一、租賃物業(yè)甲方同意將位于的房屋，連同2臺(tái)空調(diào)、1臺(tái)32寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)、飲水機(jī)、移動(dòng)光貓、無(wú)線路由器等電器設(shè)備，以及1個(gè)玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個(gè)新床頭柜和2個(gè)舊床頭柜）及組合家具等物品，出租給乙方使用。二、租賃期限與用途1.租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿前1個(gè)月，甲乙雙方需就是否續(xù)租事宜通知對(duì)方。3.該房屋僅作為住宅使用，若乙方需改變使用用途，需事先取得甲方同意。三、租金、保證金及支付方式1.房屋月租金為人民幣_(tái)___元（小寫：____元），按支付，當(dāng)期租金為人民幣_(tái)___元（小寫：____元），乙方需在上一期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。2.合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（小寫：____元）作為租賃保證金，租賃期滿且乙方不再續(xù)租且無(wú)違約行為時(shí)，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。3.租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、天然氣等費(fèi)用。起始日水表讀數(shù)為_(kāi)____，電表讀數(shù)為_(kāi)____，煤氣表讀數(shù)為_(kāi)____。物管費(fèi)/年、有線電視費(fèi)/年、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/年在合同簽訂時(shí)由乙方支付。四、房屋安全管理1.租賃期內(nèi)，除房屋結(jié)構(gòu)的大修項(xiàng)目（乙方不當(dāng)使用除外）由甲方負(fù)責(zé)外，其他如門窗、水電等附屬設(shè)施及乙方裝修部分的維修由乙方負(fù)責(zé)，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方需確保房屋安全，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故損失由乙方自行承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，因使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)備損壞，乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。4.乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。租賃期滿或因其他原因終止后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修裝飾不得拆除，甲方不提供任何補(bǔ)償。5.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人，或與第三人合營(yíng)合作，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，確保乙方在租賃期內(nèi)的使用權(quán)。因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)問(wèn)題影響乙方使用，甲方需賠償乙方損失。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.合同終止日前，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并騰空交還甲方。否則，甲方有權(quán)自行收回房屋，且乙方無(wú)權(quán)提出任何索賠。六、違約責(zé)任1.如甲方擅自終止合同，需向乙方支付一個(gè)月租金作為違約金。2.如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)不退還當(dāng)期租金和保證金。3.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用（含租金、保證金等），應(yīng)支付滯納金，滯納金為相關(guān)費(fèi)用的1%乘以逾期天數(shù)。逾期15天以上，除收取滯納金外，甲方有權(quán)解除合同且保證金不予退還。4.因政府拆遷或規(guī)劃調(diào)整需收回房屋，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，乙方須在30天內(nèi)搬出，甲方退還保證金并按剩余租期比例退還租金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______身份證號(hào)：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：__________年____月____日____年____月____日2024年住宅租賃合同參考樣本（二）出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將其所有的位于_____的房屋出租給乙方，出租面積共計(jì)____平方米。房屋現(xiàn)有的裝修及設(shè)施、設(shè)備詳細(xì)情況見(jiàn)本合同附件。二、租賃期限共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方承諾，該房屋僅用于居住用途。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方希望續(xù)租，須在租賃期滿____個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋每月租金為_(kāi)___元，租金總額為_(kāi)___元（大寫：x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）。四、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋的使用安全。該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外）。對(duì)于乙方的裝修裝飾部分，甲方不承擔(dān)修繕義務(wù)。若乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。若乙方需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。六、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在租賃期內(nèi)決定出售該房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，并在征得乙方同意后方可實(shí)施。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。雙方可根據(jù)需要協(xié)商變更或終止本合同。七、甲方若存在以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。八、乙方在租賃期間存在以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（7）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上。九、合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。乙方在交還房屋時(shí)應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)于未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同參與并簽字確認(rèn)。十、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導(dǎo)致雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。在上述情況下終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況”。十一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。委托代理人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)：