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第4頁共4頁2024年個(gè)人住房借款保證合同格式范本(①:中國(guó)工商銀行于____年____月____日發(fā)布之示范文本。)編號(hào):年[____]字號(hào)債權(quán)人(甲方):保證人(乙方):第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)所簽訂的____年_____字____號(hào)借款合同(以下稱借款合同)的履行,乙方同意向甲方提供保證。此協(xié)議的訂立基于雙方對(duì)相關(guān)法律規(guī)定的理解。第二條乙方的保證責(zé)任涵蓋借款合同中借款人應(yīng)償還的全部貸款本金人民幣(大寫)_____及利息(包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收利息)、違約金以及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。第三條本保證針對(duì)的借款合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。第四條本保證合同具有獨(dú)立性,即使借款合同無效,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任依然有效。第五條乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證,并在甲方賬戶中始終保持相當(dāng)于借款人借款余額____%的款項(xiàng)作為保證金。如借款人未按約定履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書面通知后的____日內(nèi)履行還款責(zé)任。若乙方未主動(dòng)履行,即視為乙方授權(quán)甲方直接從其賬戶中扣收。第六條如借款人未按期償還貸款本息,甲方有權(quán)依據(jù)第五條的規(guī)定直接要求乙方履行保證責(zé)任。第七條如借款合同提前到期,借款人未及時(shí)還款,乙方應(yīng)立即履行保證義務(wù)。第九條本合同生效后,乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解,并按甲方要求及時(shí)提供相關(guān)資產(chǎn)狀況資料。第十條乙方在本合同有效期內(nèi)向第三方提供擔(dān)保時(shí),不得損害甲方利益。第十一條未經(jīng)雙方書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同,需事先取得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的,乙方僅在原合同約定的保證范圍內(nèi)和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方因國(guó)家政策調(diào)整執(zhí)行新利率的,無須征得乙方同意。第十三條任何一方違反本合同約定,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的____%作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)損失的,還應(yīng)補(bǔ)足差額。第十四條甲乙雙方同意的其他條款如下:(一)__________________________________________________;(二)_____;(三)________________________________________________。第十五條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇以下方式之一解決:1.由_____所在地人民法院進(jìn)行訴訟;2.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十六條本合同一式____份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。債權(quán)人住所:_____證人住所:_____電話:_____基本賬戶開戶行:_____傳真:_____賬號(hào):_____郵政編碼:_____電話:_____傳真:_____郵政編碼:_____甲方(公章):_____乙方(蓋章):_____負(fù)責(zé)人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人住房借款保證合同格式范本(二)第一條甲方需為抵押物在借款期間購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)期限不得短于借款期限,投保金額不得低于貸款本金與利息之和,且保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。第三條若在保險(xiǎn)期間內(nèi),抵押財(cái)產(chǎn)因非保險(xiǎn)責(zé)任原因毀損且不足以清償貸款本息,甲方需提供經(jīng)貸款行認(rèn)可的新抵押物并辦理相應(yīng)保險(xiǎn)手續(xù)。第四條保險(xiǎn)單應(yīng)明確乙方為第一受益人,并在特別約定中注明。一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)賠償金應(yīng)直接劃付至乙方指定賬戶。保險(xiǎn)賠償金可按以下方式處理:一、提前清償貸款;二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單作為質(zhì)押;三、經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物以恢復(fù)其價(jià)值。第五條抵押期間,如因第三方行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定賬戶。處理方式如下:一、提前清償貸款;二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單作為質(zhì)押;三、經(jīng)乙方同意,用于修復(fù)抵押物以恢復(fù)其價(jià)值。第六條抵押物未減少的價(jià)值部分將繼續(xù)作為債權(quán)的擔(dān)保。第七條抵押期間,未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的抵押物。第八條抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償對(duì)乙方的債務(wù),或經(jīng)乙方書面同意,提供新的抵押或質(zhì)押。第九條借款合同履行期滿,借款人未能清償債務(wù),乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。第十條發(fā)生以下情況之一,乙方有權(quán)解除借款合同并處置抵押物:一、借款期內(nèi),借款人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款利息、信用卡透支本息及相關(guān)費(fèi)用;二、借款到期,借款人未按期歸還貸款本息,自乙方發(fā)出催還通知書之日起30天內(nèi)仍未清償;三、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同;四、借款人卷入重大訴訟或仲裁,影響其償債能力;五、甲方違反本合同第二條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十一條約定的義務(wù),導(dǎo)致乙方解除借款合同但未獲清償。第十一條抵押物的共有權(quán)人同意本合同中抵押物用于抵押,并受本合同約束。第十二條甲方因隱瞞抵押物共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押等情況,對(duì)乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)向乙方全額賠償,乙方有權(quán)直接從甲方在乙方的存款賬戶中扣劃。第十三條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款,按以下順序分配:一、支付處理抵押物的相關(guān)費(fèi)用;二、清償借款人欠乙方的貸款本息(包括罰息);三、清償借款人應(yīng)付乙方而未給付的違約金和賠償金等;四、清償借款人信用卡賬戶透支本息;如清償甲方所欠乙方貸款及信用卡透支本息后仍有剩余,乙方可繼續(xù)向甲方追償。第十四條其他約定事項(xiàng):第十五條本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間,本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款各方仍須履行。第十六條本合同滿足以下條件后生效:一、如抵押物需依法登記的,已辦理登記手續(xù);二、如甲方為個(gè)人,經(jīng)甲方簽字、乙方授權(quán)代理人簽字并加蓋公章;如甲方為法人或其他組織,經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章,或共有人簽字并加蓋公章;三、如有共有人,共有人為個(gè)人的,經(jīng)共有人簽字;共有人為法人或其他組織的,經(jīng)共有人法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。第十七條本合同正本一式——份。第十八條甲方(簽字或公章):_________法定代表人或授權(quán)代理人(簽字
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