2024年辦公機(jī)構(gòu)場所房屋租賃合同樣本（二篇）

第7頁共7頁2024年辦公機(jī)構(gòu)場所房屋租賃合同樣本經(jīng)甲方書面授權(quán)后，本協(xié)議由雙方共同執(zhí)行。在租賃期間，廣告計(jì)劃可根據(jù)實(shí)際市場狀況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.甲方有責(zé)任確保廣告費(fèi)用及時(shí)支付，如因此影響租賃，甲方需順延相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證工程按期進(jìn)行，質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。具體工程進(jìn)度如下：(1)工程應(yīng)在____年____月底前開工;(2)____年春節(jié)前，工程達(dá)到正負(fù)零階段;(3)____年上半年(____月底前)，項(xiàng)目主體工程封頂;(4)____年____月底前，工程完成竣工驗(yàn)收;(5)____年春節(jié)前完成裝修并交付使用。2.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付代理費(fèi)用。3.如乙方連續(xù)兩個(gè)時(shí)段未完成計(jì)劃租賃指標(biāo)的70%，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。4.甲方需在____年____月底前，免費(fèi)提供乙方銷售所需的房屋，包括內(nèi)部裝修和辦公設(shè)施，并負(fù)責(zé)租賃接待處的安保工作。5.甲方應(yīng)在接到租賃方簽署的《房屋租賃合同》后的七天內(nèi)完成審核并簽字蓋章（如遇休息日或法定假日順延）。6.甲方需在七天內(nèi)完成對(duì)乙方提交的各類方案、報(bào)告的審核，并書面反饋意見（特殊情況除外）。7.甲方指定的財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取租賃人的租賃款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，并出具正式收據(jù)或發(fā)票。8.在本合同有效期內(nèi)，甲方不得再委托其他單位進(jìn)行本案的租賃策劃、包裝推廣及租賃工作。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方需組織專業(yè)人員進(jìn)行本案的租賃策劃、包裝、推廣和租賃工作。2.乙方需起草《房屋租賃合同》并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自修改合同內(nèi)容。3.乙方起草的租賃合同文本及設(shè)計(jì)的廣告和宣傳資料須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后執(zhí)行。4.如甲方未按第七條第一款履行，乙方的考核指標(biāo)和時(shí)段可適當(dāng)降低和延期。如影響乙方正常租賃，甲方需提供適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.乙方需確保租賃信息的一致性，不得未經(jīng)授權(quán)向租賃人做出額外的書面承諾，否則乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方負(fù)責(zé)租賃房屋相關(guān)合同的填寫及手續(xù)辦理。7.乙方協(xié)助甲方收取租賃款項(xiàng)，但不得擅自經(jīng)手租賃人支付的任何款項(xiàng)，包括定金。8.乙方協(xié)助甲方整理交付使用的相關(guān)材料。9.乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密，包括但不限于項(xiàng)目成本、客戶資料等。第九條違約責(zé)任1.如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)在一周內(nèi)按合同解除時(shí)的約定支付違約金。2.如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)在一周內(nèi)按乙方實(shí)際完成的租賃任務(wù)結(jié)算代理傭金。3.如雙方均有過失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。任何一方行使解除合同權(quán)利時(shí)，需提前半個(gè)月書面通知對(duì)方。第十條其他約定1.如租賃人有特殊要求，可由乙方書面提交甲方協(xié)商，以甲方書面回復(fù)為準(zhǔn)。2.因甲方原因（如施工質(zhì)量、裝修質(zhì)量、交房延期等）導(dǎo)致的退租，由甲方承擔(dān)責(zé)任，該房屋按已租賃處理，代理傭金及溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)按原租賃價(jià)格計(jì)提。如因乙方原因退租，相關(guān)傭金和獎(jiǎng)勵(lì)不予計(jì)提。3.如因不可抗力、房地產(chǎn)市場重大變化等因素影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同、免除部分履行責(zé)任或延期履行。第十一條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向玄武區(qū)人民法院提起訴訟。第十三條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公機(jī)構(gòu)場所房屋租賃合同樣本（二）第十條房屋的交付及收回標(biāo)準(zhǔn)1、甲方確保在交付時(shí)，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收過程需雙方共同參與。如對(duì)裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施有異議，應(yīng)立即提出。3、租賃期滿后，乙方須將承租房屋及所有設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4、乙方在交還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得遺留物品影響房屋正常使用。對(duì)于未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)進(jìn)行處理。第十一條甲方的違約責(zé)任1、如甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的____%作為違約金。2、若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋的，每日按日租金的____倍支付滯納金，并承擔(dān)由此造成的損失。3、因甲方疏忽維修義務(wù)或緊急情況，乙方代為維修的，甲方需承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。4、若甲方提前收回房屋，除退還乙方剩余租期的租金外，還需支付合同總租金的____%作為違約金。5、因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的損失。第十二條乙方的違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任：（1）未經(jīng)書面許可，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)書面許可，改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或從事違法行為；（4）累計(jì)拖欠租金超過____個(gè)月。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的____%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每日按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日按原日租金的____倍支付滯留金，并承擔(dān)甲方因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決如合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果時(shí)，按以下第_____種方式解決：1、提交_____委員會(huì)進(jìn)行_____；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng)1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（章）之日起生效，各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證