2024年民間借款抵押合同

?2024年民間借款抵押合同合同編號：____________甲方（借款人）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（貸款人）：____________身份證號：____________住址：____________一、借款金額及用途1.1借款金額：甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______，甲方須按約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限2.1借款期限為_______個月，自甲方實際收到借款之日起計算。2.2若甲方提前還款，應征得乙方同意，并按實際借款天數(shù)計算利息。三、借款利率及利息3.1借款利率為：_______%，按年利率計算。3.2甲方應按約定的借款利率支付利息，利息的計算公式為：利息=借款本金×借款利率×借款天數(shù)/365。四、抵押財產（1）抵押財產名稱：_______（2）抵押財產數(shù)量：_______（3）抵押財產價值：_______（4）抵押財產權屬證明：_______4.2甲方保證抵押財產為其合法擁有，且無任何權屬爭議。五、抵押權的設立5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自抵押財產辦理登記之日起，抵押權設立。5.2甲方應負責辦理抵押財產的登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。六、抵押財產的保管和使用6.1甲方應妥善保管抵押財產，確保抵押財產的價值不受損害。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押財產。七、違約責任7.1甲方未按約定用途使用借款或未按期歸還借款本息的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2甲方未按約定妥善保管抵押財產，導致抵押財產價值減少的，乙方有權要求甲方恢復抵押財產的價值或提供與減少價值相當?shù)膿?。八、合同的變更和解?.1本合同變更或解除，須甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得與其他第三方簽訂涉及抵押財產的合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）：____________簽訂日期：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：____________附件：抵押財產權屬證明文件（詳見_______）注意事項：1.確保抵押財產的合法性：甲方需保證抵押財產為其合法擁有，無任何權屬爭議。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應認真審查抵押財產的權屬證明文件，確保甲方對抵押財產擁有合法權利。1.抵押合同：指債務人或第三人不轉移對抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定以抵押財產折價或者拍賣、變賣該財產的價金優(yōu)先受償?shù)暮贤?.借款人（甲方）：指合同中需要資金周轉，向貸款人申請借款并承諾按期歸還本金和利息的一方。3.貸款人（乙方）：指合同中出借資金，享有借款人按期歸還本金和利息權利的一方。4.抵押財產：指債務人或第三人提供的，用于擔保債務履行的財產。5.抵押權：指債權人對抵押財產所享有的，當債務人不履行債務時，以抵押財產折價或者拍賣、變賣該財產的價金優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.權屬證明：指證明抵押財產所有權、使用權等權利歸屬的官方文件。7.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：借款人是一家小企業(yè)，借款用于購買設備擴大生產。補充條款：如果借款人是企業(yè)，咱們可以加一條，說如果企業(yè)因為擴大生產需要延長借款期限，得提前和貸款人商量，雙方同意后才能變更期限?！艏追綖榉ㄈ嘶蚱渌M織，因生產經(jīng)營需要延長借款期限的，應提前_______日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后方可變更借款期限。2.特殊場合：借款人家里有特殊情況，比如老人病了，需要長期照顧。補充條款：可以加一條，如果借款人因為家庭特殊情況導致還款困難，可以和貸款人協(xié)商暫緩還款。補充條款例子：——如甲方因家庭重大變故導致暫時還款困難，應向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可以適當延期還款。3.特殊場合：借款人抵押的財產是正在出租的房產。補充條款：需要明確房產出租的狀態(tài)，以及如何處理租賃合同。補充條款例子：——甲方保證抵押財產出租狀態(tài)的合法性，并負責處理與租賃合同相關的所有事宜。1.抵押財產的權屬證明文件（比如房產證、土地證等）。2.抵押財產的價值評估報告。3.借款人的身份證明文件（身份證復印件）。4.貸款人的身份證明文件（身份證復印件）。5.如果是企業(yè)借款，需要提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本及近期財務報表。所以，當我們要簽這個合同時，得看