2024年二手房租賃買賣合同范文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房租賃買賣合同范文北京市個人二手房租賃合同甲方（賣方）信息：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]郵編：[甲方郵編]住址：[甲方住址]乙方（買方）信息：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]郵編：[乙方郵編]住址：[乙方住址]依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成以下共識，并共同簽訂本合同。一、交易標(biāo)的物1.甲方將位于北京市的以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)出售給乙方：座落地址：[具體地址]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]建筑面積：[建筑面積]乙方購房用途：[購房用途]房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]二、價格及付款方式產(chǎn)權(quán)交易價格：人民幣[大寫金額]元整；付款方式：[具體付款方式]三、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方：1.甲方須持有該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；3.在辦理過戶期間，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶期間，甲方擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；5.甲方保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.甲方保證在立契之前結(jié)清物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費。乙方：1.乙方須提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.乙方應(yīng)及時支付購房款及相關(guān)稅、費；3.乙方付清全部房款，且上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方違反上述條款，均視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[違約金金額]元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致的違約，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。六、爭議解決在合同執(zhí)行過程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下第[具體方式]種方式解決：1.向北京仲裁委員會申請仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在合同執(zhí)行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方必須協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份。各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款為準(zhǔn)。十、其他說明[其他應(yīng)說明的有關(guān)事項]甲方（簽章）：[甲方簽章]乙方（簽章）：[乙方簽章]日期：[簽訂日期]2024年二手房租賃買賣合同范文（二）第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)法定程序?qū)⒊鲎獾姆课蒉D(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有者和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。3.若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)單獨訂立補(bǔ)充協(xié)議。乙方應(yīng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第六條：乙方違約的處理1.若乙方在租賃期內(nèi)有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金給甲方，若此金額不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償剩余損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋;未經(jīng)許可，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù);擅自改變租賃用途或用房屋進(jìn)行違法活動;拖欠租金累計達(dá)到一個月以上。2.乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，每逾期一天，需支付滯納金，滯納金為上述費用的1%。逾期兩個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，由此造成的后果由乙方承擔(dān)。3.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意中途退租，需支付合同租金20%的違約金給甲方。若此金額不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償剩余損失。4.租賃期滿，乙方應(yīng)按期歸還房屋。逾期歸還，每逾期一天，乙方應(yīng)支付原日租金兩倍的違約金。第七條：甲方違約處理1.若甲方未按合同規(guī)定時間交付房屋，每逾期一天，需按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，乙方有權(quán)終止合同。除違約金外，甲方還需賠償乙方因違約造成的實際損失。2.在租賃期內(nèi)，非第六條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，需退還剩余租金及未使用費用，并支付合同總租金20%的違約金。若此金額不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需賠償剩余損失。3.因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失。第八條：產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方通過法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，需在三個月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條：合同終止與解除1.租賃期滿后三日內(nèi)，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。2.乙方歸還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置，乙方不得提出異議。第十條：免責(zé)條款1.甲乙雙方協(xié)商一致的，或因不可抗力、政府租賃政策、拆遷公告等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可變更或解除合同。2.因上述原因解除合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。第十一條：其他約定1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.對于履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3