2024年二手商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第2頁共2頁2024年二手商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____買方：_____雙方于____年____月____日簽署了《商品房買賣合同》(預(yù)售)，合同編號為_____，買方所購商品房位于深圳市。經(jīng)深圳市地籍測繪大隊實際測量，房屋套內(nèi)建筑面積為平方米，與原合同約定的平方米存在差異。根據(jù)原合同第十七條，現(xiàn)補充協(xié)議如下：一、雙方同意按照本協(xié)議第_____條第_____款的規(guī)定處理面積誤差。二、若面積誤差比絕對值在3%（含3%）以內(nèi)，遵循原合同第十七條，調(diào)整后房價款計算如下：1.賣方應(yīng)雙倍返還買方房價款____元（大寫：_____）。2.賣方應(yīng)收取買方房價款____元（大寫：_____）。三、若面積誤差比絕對值超過3%：1.買方選擇退房：賣方退還買方已付款____元，并按銀行同期存款利率支付利息____元。2.買方選擇不退房：(1)賣方應(yīng)返還買方房價款共計____元。(2)賣方應(yīng)收取買方房價款共計____元。四、在雙方履行本條款義務(wù)后，買方不得再以任何方式，包括仲裁、訴訟，依據(jù)《商品房買賣合同》(預(yù)售)向賣方主張其他權(quán)利。五、本協(xié)議作為《商品房買賣合同》(預(yù)售)的附件，對雙方具有同等約束力。六、本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。賣方：_____買方：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人：_________年____月____日2024年二手商品房購房合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）第十七條，乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金，合同因此解除。第八條，如乙方未按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除合同。在甲方所有權(quán)證記載的面積與銷售面積差異不超過±3%的情況下，房價款保持不變，超出或不足部分將按面積差異多退少補。若差異超過±3%，雙方應(yīng)依據(jù)具體約定進行處理。第十二條，商品房交付時，甲方應(yīng)提供《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》和《____市商品房住宅使用說明書》，并書面通知乙方辦理交接手續(xù)，同時交付房屋鑰匙。甲方確保交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備符合國家規(guī)定和甲方的承諾，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方將依據(jù)《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導(dǎo)致?lián)p壞，甲方將不承擔(dān)責(zé)任。第十五條，甲方保證在交付時無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。如有此類糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十六條，對于合同中未涵蓋的事項，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議（附件五）。附件一至附件五均被視為合同的組成部分，具有同等法律效力。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可按照附件中的約定申請仲裁或提起訴訟。第十九條，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特殊約定，應(yīng)按照其規(guī)定執(zhí)行。本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，備案機關(guān)存檔一份，其余兩份作為備用，均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日