2024年寫(xiě)字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年寫(xiě)字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)租賃合同的法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同如下：一、甲方同意將其所有的位于東山大道卓越廣場(chǎng)B座的、面積為110平方米的寫(xiě)字樓套房出租給乙方，作為乙方的辦公場(chǎng)所使用。二、本合同簽訂之時(shí)，乙方需一次性向甲方支付押金（具體金額未注明，不計(jì)利息）。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同中止或合同期滿且雙方?jīng)Q定不再續(xù)租時(shí)，甲方應(yīng)一次性無(wú)息退還乙方押金。三、甲方將上述套房交付乙方使用時(shí)，乙方應(yīng)自計(jì)租之日起按季度預(yù)付租金。此后，乙方需按合同約定的日期向甲方繳納租金。自計(jì)租之日起，該套房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同計(jì)租之日為_(kāi)___年____月____日。租金按季度支付，每季度為（具體金額未注明，人民幣大寫(xiě)：）。乙方應(yīng)在每季度租期屆滿前的10個(gè)工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）向甲方預(yù)付下一季度的租金。五、租賃期滿時(shí)，若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定，且自續(xù)租第二年起，租金增幅不超過(guò)3%至5%。六、乙方確認(rèn)在接收使用本套房時(shí)，該套房完好無(wú)損。租賃期間，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好無(wú)損，不得擅自破壞。若因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿且不再續(xù)租時(shí)，乙方需將套房完整無(wú)損地交付給甲方。如有毀損，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)搬出家具、用品等，若未及時(shí)搬出，甲方有權(quán)處理。七、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋用途，并需自行承擔(dān)安全問(wèn)題。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公秩序，并嚴(yán)禁在租房?jī)?nèi)進(jìn)行任何違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德的活動(dòng)。八、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。九、違約責(zé)任如下：1.若乙方未提前一個(gè)月通知甲方且不續(xù)租，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金；若甲方未提前一個(gè)月通知乙方且不續(xù)租給乙方，甲方除退還乙方全部押金外，還需額外補(bǔ)償乙方一個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如有拖欠租金情況發(fā)生，甲方有權(quán)提前收回房屋并扣收押金。3.租賃期間，若一方因特殊原因需解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付一個(gè)月租金作為違約賠償金。十、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、補(bǔ)充條款：關(guān)于乙方裝修事宜：1.乙方需按物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.水電布局需經(jīng)甲乙雙方共同商定并同意后方可施工。3.若乙方不續(xù)租并退出時(shí)，不得破壞裝飾裝修；如有破壞必須按甲方要求清理干凈。4.首次裝修期間不計(jì)算租金。十二、本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年寫(xiě)字樓辦公室租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）租賃合同條款改寫(xiě)第三條租金與租賃保證金1.租金計(jì)算依據(jù)為建筑面積，乙方承租場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，樓宇整體租金為每月____元人民幣（大寫(xiě)：____）。乙方需自行承擔(dān)內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)在第一、二年內(nèi)保持不變；第三年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；第四年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；第五年租金在上年基礎(chǔ)上增加__%，即月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）。若租期超過(guò)五年，自第六年起，每年租金升幅由甲乙雙方協(xié)商確定為_(kāi)_%。2.乙方須在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付一個(gè)月租金共計(jì)____元人民幣作為定金，該定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為乙方首月租金。乙方還需在進(jìn)場(chǎng)裝修前，即____年____月____日前，一次性向甲方支付租賃保證金，金額為兩個(gè)月租金總額，共計(jì)人民幣_(tái)___元。若租金調(diào)整導(dǎo)致保證金差額，乙方需在變動(dòng)后十日內(nèi)補(bǔ)足。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方將在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。3.甲方承諾，除國(guó)家、政府部門規(guī)定及本合同明確列出的費(fèi)用外，不以任何名義向乙方收取額外費(fèi)用。4.乙方需于每月____日前（節(jié)假日順延）主動(dòng)至甲方指定地點(diǎn)繳納當(dāng)月租金。5.租金支付方式：以____形式支付。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。第四條物業(yè)管理與管理費(fèi)1.乙方同意甲方指定的管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，管理公司主要負(fù)責(zé)場(chǎng)地外部保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電供應(yīng)等管理事務(wù)，場(chǎng)地內(nèi)部則由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方需服從管理公司管理，遵守其制定的管理守則及規(guī)章，并按規(guī)定繳納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用。2.管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，暫定為每平方米每月____元人民幣。乙方承租場(chǎng)地每月應(yīng)繳管理費(fèi)為_(kāi)___元/月（大寫(xiě)：____）。管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)管理費(fèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的繳納方式及時(shí)間遵循管理公司規(guī)定。3.乙方需自合同簽訂之日起__日內(nèi)向管理公司支付物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月管理費(fèi)，即人民幣_(tái)___元。租賃期滿且乙方無(wú)違反管理守則、無(wú)欠費(fèi)情況下，管理公司將在__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還該保證金。若管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致保證金差額，乙方需在變動(dòng)后十日內(nèi)補(bǔ)足。第五條免租期與裝修1.本合同自甲方交付場(chǎng)地之日起計(jì)租，起租期最初__個(gè)月為免租期，即自____年____月____日至____年____月____日，供乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修。免租期內(nèi)乙方免交租金，但需繳納管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。免租期為一次性優(yōu)惠，不適用于任何續(xù)約或租期延長(zhǎng)情況。免租期屆滿后，乙方需開(kāi)始向甲方繳納租金。2.乙方負(fù)責(zé)自費(fèi)裝修場(chǎng)地及隔墻。裝修時(shí)需遵守甲方或管理公司制定的裝修規(guī)則，并向管理公司繳納裝修押金____元人民幣（大寫(xiě)：____）。涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)接駁、更改或遷移及其他固定設(shè)施加建、更改的，需取得甲方及管理公司書(shū)面同意，并接受其監(jiān)管。管理公司將在乙方按規(guī)則完成裝修后__個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還裝修押金。3.乙方裝修工程完畢后，需報(bào)請(qǐng)管理公司及政府相關(guān)部門審驗(yàn)，以確保裝修工程符合安全規(guī)范，并提供有效證件交甲方存檔。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1.甲方有權(quán)依據(jù)本合同規(guī)定按期足額收取租金。2.甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司變更不影響本合同執(zhí)行。管理公司有權(quán)按期足額收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用。3.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同約定進(jìn)行處置。義務(wù)：1.甲方保證擁有合法出租本合同標(biāo)的的權(quán)利，并確保乙方合法使