房屋租賃合同(城市-地址-店名)

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：身份證地址：身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）：身份證地址：身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿且協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就雙方出租與承租以下房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1標(biāo)的房屋地址：。1.2權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：_______________________。1.3標(biāo)的及范圍：房屋產(chǎn)權(quán)證注明的全部商業(yè)用房共計㎡。1.4租賃期內(nèi)，乙方享有標(biāo)的房屋及其地下室、外立面、輔助場地及其空間、廣告位的完整使用權(quán)，并可免費使用該標(biāo)的物門前及外圍停車場。1.5合同簽訂前，甲方需提供證明該房屋權(quán)屬關(guān)系的證明材料，如房產(chǎn)證原件及其復(fù)印件（如無房證則需提供購房合同或拍賣證明、發(fā)票、契證等）、房主身份證及其復(fù)印件、委托授權(quán)書等，作為本合同附件。第二條租賃用途2.1甲乙雙方約定該房屋的租賃用途為超市經(jīng)營，在甲乙雙方約定的租賃用途內(nèi)，甲方不得干涉或影響乙方對該房屋的正常使用，否則甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.2在合同租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變甲乙雙方約定的上述租賃用途，否則乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)終止合同并收回該房屋另行處理。乙方有權(quán)在合同租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出兌經(jīng)營權(quán)，但需提前個月告知甲方獲得同意。第三條租賃期限3.1交房合同簽訂且乙方交付首年租金及押金后，甲方于20年月日前將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，如因原租戶撤離問題拖延，甲方最晚于20年月日向乙方交付房屋。甲方提前交房或延遲交房，以下裝修免租期、租賃期限隨之相應(yīng)提前或順延。3.2租賃期限為：年3.3裝修免租期為20年月日至20年月日。3.4房屋租賃計租期為20年月日至20年月日。3.5撤出免租期為20年月日至20年月日。3.6在本合同租賃期內(nèi)，甲方不得提前收回該房屋，否則甲方構(gòu)成違約，須向乙方支付與違約當(dāng)年租金額等額的違約金，并賠償所有損失（包括但不僅限于：裝修費、加盟費、設(shè)施設(shè)備費等）。第四條租賃定金及押金4.1本合同簽訂日后，乙方向甲方支付租賃定金人民幣￥元，（大寫：整），該定金在首年租金中抵除。甲方違約則需返還乙方定金，并賠償乙方與定金等額的違約金；乙方違約，則定金不予返還。4.2簽訂本合同后日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付該房屋各項租賃押金為人民幣￥元，（大寫：整），具體明細(xì)如下：4.3本租賃合同期滿后，該房屋及附屬設(shè)施無損壞（不包括因該房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題和自然磨損所產(chǎn)生的損壞），乙方結(jié)清本合同中明確約定租賃期間應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用后且乙方無論任何違反本合同的情況時，甲方于3日內(nèi)將上述押金無息退還乙方。4.4本租賃合同期滿，乙方對該房屋及附屬設(shè)施有損壞（不包括因該物業(yè)及附屬設(shè)施質(zhì)量問題和自然磨損所產(chǎn)生的損壞），或乙方未結(jié)清本合同中明確約定租賃期間應(yīng)當(dāng)交納的相關(guān)費用，甲方有權(quán)從上述租賃押金中扣除相應(yīng)金額作為補償。如果乙方中途惡意解約，押金將不予返還。4.5本租賃合同期滿，乙方在不損壞承租房屋時原有的建筑設(shè)施基礎(chǔ)上，有權(quán)拆卸乙方為滿足租賃用途而自行購買或安裝的物品設(shè)施。第五條租賃租金5.1租金計算日自20年月日開始，各年具體租金明細(xì)如下：20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）；20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）；20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）；20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）；20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）；20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整）。5.2房屋租金支付方式：5.2.1本合同所約定的上述租金，乙方每個月向甲方支付一次。5.2.2乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首次租金即：20年月日至20年月日租金為￥元，（大寫：整），其中萬元房租9.11甲乙雙方約定任何一方產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均與對方無關(guān)。9.12甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。9.13雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。第十一條合同續(xù)期本合同期滿甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿日將該房屋完好交換給甲方，乙方如有意續(xù)租需在本合同租賃期滿提前個月向甲方提出要求，雙方重新商定租賃條件，在同等租賃條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。第十二條合同終止和解除12.1租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。12.1.1乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。12.1.2乙方無故拖欠房屋租金累計達(dá)到天的。12.2租用期內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方可以終止合同，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方損失。12.2.1甲方不擁有標(biāo)的房屋的完全產(chǎn)權(quán)或無法取得合法房屋產(chǎn)權(quán).12.2.2標(biāo)的房屋遭到查封或因甲方抵押等行為而遭到收回等。12.2.3甲方無故干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營，造成乙方無法正常經(jīng)營。12.2.4如因該房屋電力等設(shè)施無法滿足乙方經(jīng)營所需，造成本合同無法履行。12.3在租賃期內(nèi)，乙方如有一方因特殊情況需要解除本合同的，必須提前兩個月通知對方，協(xié)商后解除本合同，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4如某一方單方面自行終止合同，甲方需返還乙方已繳納的剩余租期房租，違約方以當(dāng)年租金總額的%（大寫：百分之）金額向?qū)Ψ劫r償違約金，并賠償因此造成的損失。12.5在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造中與房屋形成結(jié)合關(guān)系的部分歸甲方所有(例如墻磚、地磚、地?zé)帷?nèi)布線等)。第十三條委托授權(quán)特別授權(quán)（身份證號：）全權(quán)代表其行使有關(guān)地址位于（房產(chǎn)證編號：）的房產(chǎn)租賃合同項下權(quán)利義務(wù)，甲方對受托人簽署的相關(guān)合同及所有行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。授權(quán)范圍：代表委托人對外簽訂相關(guān)合同，解除或終止合同；代表委托人辦理交付租賃房屋的所有手續(xù)；代表委托人在有關(guān)的文件簽署意見；代表委托人收取房屋租金；代為交付、驗收、收回房屋。指定付款賬號信息如下：開戶行：戶名：賬號：房屋承租方向履行本合同項下義務(wù)即視為向履行的義務(wù)。乙方無權(quán)單方面向房屋承租方主張任何租賃合同已規(guī)定內(nèi)容外的其它權(quán)利。委托期限自20年月日起，至20年月日截止。第十四條合同附則14.1本合同未盡事宜雙方可協(xié)商后簽訂補充協(xié)議解決，甲乙雙方均不得以合同中任何未明確約定事宜為理由拒絕履行本合同明確約定的任一條款，否則未履行本合同方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任意一方均可在該房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式肆份，甲方一份，乙方叁份，具有同等法律效力。第十五條其他補充條款