杭州市劇場(chǎng)租賃合同

杭州市劇場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃目的與性質(zhì)1.3法律法規(guī)適用1.4雙方主體資格1.5合同生效條件第二章租賃劇場(chǎng)與租賃期限2.1租賃劇場(chǎng)基本情況2.2租賃面積與布局2.3租賃期限與起止日期2.4租賃期內(nèi)的使用權(quán)第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付時(shí)間3.5租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃劇場(chǎng)使用與管理4.1使用范圍與要求4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任4.3安全管理4.4環(huán)境保護(hù)4.5劇場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施使用第五章租賃劇場(chǎng)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.4維修保養(yǎng)期限第六章租賃劇場(chǎng)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買與繳納6.3保險(xiǎn)理賠程序第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額計(jì)算第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑潞贤慕K止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除程序12.3終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件第十四章附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.3合同的保管與份數(shù)14.4合同的語(yǔ)言文字版本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就劇場(chǎng)租賃事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的“甲方”指租賃劇場(chǎng)的一方。1.1.3本合同中的“乙方”指租賃劇場(chǎng)的一方。1.1.4本合同中的“劇場(chǎng)”指位于杭州市的劇場(chǎng)。1.2租賃目的與性質(zhì)1.2.1甲乙雙方租賃劇場(chǎng)的目的是用于舉辦各類演出、文化活動(dòng)等。1.2.2租賃劇場(chǎng)的行為屬于商業(yè)性質(zhì)的租賃行為。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。1.4雙方主體資格1.4.1甲方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格。1.4.2乙方應(yīng)具備合法的法人或其他組織資格。1.5合同生效條件1.5.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.5.2本合同的生效不代表甲方對(duì)劇場(chǎng)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。第二章租賃劇場(chǎng)與租賃期限2.1租賃劇場(chǎng)基本情況2.1.1劇場(chǎng)位于杭州市，具體地址詳見附件一。2.1.2劇場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備詳見附件二。2.2租賃面積與布局2.2.1租賃劇場(chǎng)面積為____平方米。2.2.2劇場(chǎng)布局詳見附件三。2.3租賃期限與起止日期2.3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃期內(nèi)的使用權(quán)2.4.1甲方在租賃期限內(nèi)享有劇場(chǎng)的使用權(quán)。2.4.2甲方應(yīng)合理使用劇場(chǎng)，不得損害劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按本合同約定支付租金。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金。3.3租金支付賬戶3.3.1甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的賬戶。3.4租金支付時(shí)間3.4.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.5租金調(diào)整機(jī)制3.5.1租金的調(diào)整應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。第四章租賃劇場(chǎng)使用與管理4.1使用范圍與要求4.1.1甲方使用劇場(chǎng)應(yīng)符合法律法規(guī)及劇場(chǎng)管理規(guī)定。4.2維修與保養(yǎng)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)。4.3安全管理4.3.1甲方應(yīng)確保劇場(chǎng)在使用期間的安全。4.4環(huán)境保護(hù)4.4.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。4.5劇場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施使用4.5.1甲方應(yīng)合理使用劇場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。第五章租賃劇場(chǎng)維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配5.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的維修保養(yǎng)工作。5.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2.1甲方應(yīng)按照劇場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用。5.4維修保養(yǎng)期限5.4.1維修保養(yǎng)期限為租賃期限。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1甲方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。8.1.2乙方未按約定提供劇場(chǎng)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2.2乙方未按約定提供劇場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償金額計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付租金總額的1%。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁地點(diǎn)為杭州市。9.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲方或乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知10.2.1甲方或乙方轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的副本。10.2.2轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后書面通知對(duì)方。10.3合同繼承10.3.1若甲方或乙方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起算，期限為____年。11.3保密信息泄露的賠償11.3.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的終止與解除12.1合同終止條件12.1.1本合同在租賃期限屆滿后自行終止。12.2合同解除程序12.2.1提前終止本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3終止與解除后的權(quán)利與義務(wù)處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事務(wù)。第十三章其他條款13.1合同的書面形式13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3附件13.3.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分。第十四章附則14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.2.1合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事務(wù)。14.3合同的保管與份數(shù)14.3.1甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本。14.4合同的語(yǔ)言文字版本甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定劇場(chǎng)的使用時(shí)間和內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保劇場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因設(shè)施設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的事故負(fù)責(zé)。1.3甲方不得將劇場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，乙方有權(quán)立即終止合同。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的清潔和衛(wèi)生，保持劇場(chǎng)環(huán)境整潔。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)確保劇場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修。2.2乙方有權(quán)對(duì)劇場(chǎng)的使用時(shí)間和內(nèi)容進(jìn)行管理，確保劇場(chǎng)的安全和秩序。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)劇場(chǎng)的安全和防火措施，確保劇場(chǎng)的消防安全。2.4乙方不得將劇場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備用于與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，解決雙方之間的爭(zhēng)議。3.3第三方中介應(yīng)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保雙方遵守合同規(guī)定。3.4第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.劇場(chǎng)基本情況說(shuō)明2.劇場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明文件4.劇場(chǎng)使用范圍與要求5.劇場(chǎng)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.合同轉(zhuǎn)讓與繼承證明文件8.保密信息清單9.附件三：劇場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施使用說(shuō)明10.附件四：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議11.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：指甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金的行為。2.乙方未按約定提供劇場(chǎng)：指乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合租賃目的的劇場(chǎng)。3.甲方未按約定使用劇場(chǎng)：指甲方在使用劇場(chǎng)過(guò)程中違反合同約定的行為。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)劇場(chǎng)：指乙方未能按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)劇場(chǎng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方轉(zhuǎn)租劇場(chǎng)給第三方：指甲方未經(jīng)乙方同意，將劇場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方使用的行為。6.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)：指第三方中介未能按照合同約定的方式協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方達(dá)成的租賃劇場(chǎng)的一致協(xié)議。2.租金：指甲方支付給乙方的劇場(chǎng)使用費(fèi)用。3.租賃期限：指甲方租賃劇場(chǎng)的起始日期至終止日期。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的違約賠償金額。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行劇場(chǎng)租賃的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.乙方未按約定提供劇場(chǎng)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，提供符合租賃目的的劇場(chǎng)。3.甲方未按約定使用劇場(chǎng)：乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的使用范圍和要求。4.乙方未按約定維修保養(yǎng)劇場(chǎng)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.甲方轉(zhuǎn)租劇場(chǎng)給第三方：乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支