房屋銷售代理合同

房屋銷售代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：乙方（以下簡稱“代理方”）：第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房屋事宜，達成如下協(xié)議。1.2甲方為房屋的合法所有權人，具有完全的權利能力和行為能力，有權對該房屋進行處置。1.3乙方為依法設立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資格。第二章房屋基本狀況2.1甲方房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權證號為__________。2.2甲方房屋的土地使用權性質為__________，土地使用年限為__________。2.3甲方房屋現(xiàn)狀為__________，房屋結構為__________。第三章代理事項3.1乙方接受甲方的委托，代理銷售甲方房屋。3.2乙方代理銷售甲方房屋的范圍包括：尋找買受人、協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.3乙方在代理銷售過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。第四章代理費用及支付4.1甲方應支付給乙方代理費，代理費為房屋銷售成交價的__________%。4.2代理費支付時間為房屋買賣合同簽訂并辦理完畢過戶手續(xù)后__________日內(nèi)。4.3甲方支付代理費時，應提供相應的發(fā)票。第五章權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照約定完成代理事項；（2）甲方有權查閱乙方代理銷售過程中的相關資料；（3）甲方有權按照約定向乙方支付代理費。5.2甲方義務：（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應按照約定支付代理費。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照約定收取代理費；（2）乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明等相關資料；（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.4乙方義務：（1）乙方應按照甲方的要求，積極開展代理銷售工作；（2）乙方應如實向甲方報告代理銷售進展情況；（3）乙方應保守甲方房屋及相關信息的秘密，不得泄露給第三方。第六章房屋銷售價格及付款方式6.1甲方房屋銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2甲方同意按照以下付款方式接收購房款：（1）買受人支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的表示。（2）買受人支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)支付。（3）買受人支付余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。6.3乙方應在收到買受人支付的定金和首付款后，及時通知甲方。第七章房屋交付及驗收7.1甲方應保證房屋在交付給買受人前，滿足以下條件：（1）房屋內(nèi)部設施設備齊全，功能正常；（2）房屋外觀及附屬設施完好無損；（3）房屋交付前已清除所有甲方物品。7.2買受人有權在房屋交付前進行驗收，驗收合格后辦理交接手續(xù)。7.3如買受人驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)，按照買受人提出的合理要求進行整改。第八章違約責任8.1如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔以下違約責任：（1）甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋銷售成交價的__________%。（2）甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已支付的費用、傭金等。8.2如乙方違反本合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔以下違約責任：（1）乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋銷售成交價的__________%。（2）乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的費用、傭金等。第九章爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十章其他約定10.1甲乙雙方應遵守國家關于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2甲乙雙方應保守本合同的秘密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及與合同履行相關的任何信息。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章房屋售后服務11.1甲方應在房屋交付后提供一定期限的售后服務，具體內(nèi)容包括：（1）房屋保修期內(nèi)，對房屋主體結構及設施設備出現(xiàn)的問題進行修復；（2）房屋保修期內(nèi)，對甲方原因導致的房屋質量問題進行整改；（3）房屋交付后，提供必要的居住指導及咨詢服務。11.2乙方應協(xié)助甲方處理買受人提出的售后服務要求，并及時通知甲方。第十二章合同變更、解除和終止12.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，甲乙雙方有權解除本合同：（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力原因無法履行本合同；（3）一方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照、資質證書，或被宣告破產(chǎn)。12.3合同解除后，甲乙雙方應按照約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第十三章違約賠償13.1一方違反本合同約定，導致合同解除或不能履行，應承擔以下違約責任：（1）向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的__________%；（2）賠償對方因違約所遭受的損失，包括但不限于已支付的費用、傭金等。第十四章合同的轉讓和繼承14.1未經(jīng)對方書面同意，一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。14.2合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立或股權轉讓，本合同對該繼承人或受讓人具有約束力。第十五章其他事項15.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同遵守合同約定，履行各自的義務。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡