房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本

房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，同意協(xié)助甲方進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下房屋自愿轉(zhuǎn)讓合同。

一、房屋基本情況

1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：XXXXXX，土地使用權(quán)證號(hào)為：XXXXXX。

1.2房屋面積：XX平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：XX。

1.4房屋用途：XX。

1.5房屋共有情況：XX。

二、轉(zhuǎn)讓背景及前提條件

2.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

2.2甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。

2.3甲方已取得房屋所在地城市規(guī)劃部門同意轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)文件。

2.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋的所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋損毀、滅失等。

三、雙方聲明與保證

3.1甲方聲明與保證：本合同簽訂之日，甲方具備完全民事行為能力，且所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.2乙方聲明與保證：本合同簽訂之日，乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且將按照甲方的要求，積極履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

四、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照本合同的約定完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款、承擔(dān)過戶費(fèi)用；雙方共同遵守合同約定，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房屋權(quán)屬證明：指甲方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.房屋過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，以及配合乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（6）甲方不得在合同履行期間擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明，以確保房屋權(quán)屬清晰。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照政府部門的要求提供相關(guān)資料。

（5）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。

（6）乙方不得在合同履行期間擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。

（7）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的50%作為定金；

2.在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)；

2.辦理房屋過戶手續(xù)：本合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)；

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照合同約定提供房屋權(quán)屬證明，或房屋存在權(quán)屬糾紛、被查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；

（2）如甲方在合同履行過程中擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；

（3）如甲方未能在約定履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按照合同約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；

（2）如乙方在合同履行過程中擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%；

（3）如乙方未能在約定履行期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未按照仲裁裁決執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、雙方身份證明等文件，為本合同不可分割的一部分。