呼和浩特房屋出租合同范本

呼和浩特房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：呼和浩特市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：呼和浩特市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市郵政編碼（郵編）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：呼和浩特市YY物業(yè)管理有限公司

地址：呼和浩特市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市郵政編碼（郵編）

合同簡介：

鑒于甲方系呼和浩特市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于呼和浩特市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡稱“出租房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方；乙方系呼和浩特市YY物業(yè)管理有限公司，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，愿意承租甲方的出租房屋，并按照本合同約定向甲方支付租金。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證出租房屋符合國家關(guān)于出租房屋的相關(guān)法律規(guī)定，具備出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證在合同簽訂前已將出租房屋的實(shí)際情況告知乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證按照本合同的約定用途使用出租房屋，不擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方保證按時(shí)足額支付租金，并按照約定承擔(dān)與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

1.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于甲方擁有合法出租權(quán)的出租房屋，且乙方具有承租意愿和支付租金的能力。

2.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃期內(nèi)雙方的合法權(quán)益得到保障。

3.雙方同意，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)，合法有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將出租房屋按照約定條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的出租房屋出租給乙方使用，乙方按照約定用途和條件承租房屋。

2.乙方按照本合同的約定支付租金，甲方保證出租房屋符合約定條件，確保乙方正常使用。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有的位于呼和浩特市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將出租房屋交付給乙方使用，至合同終止或解除的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用出租房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租房屋符合約定條件，確保房屋正常使用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋恢復(fù)原狀。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用出租房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方出租房屋的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金每X個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第X日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)將出租房屋交付給乙方。

（2）乙方應(yīng)在每月的第X日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及鑰匙歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

2.甲方違反合同約定，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

3.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的X%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

3.乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的X%。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未將房屋恢復(fù)原狀或未辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的X%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或部分/全部免除責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭另有裁決。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，雙方無意續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中形成的往來文件、協(xié)