店面商鋪?zhàn)赓U合同范本百度

店面商鋪?zhàn)赓U合同范本百度1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的店面商鋪（以下簡稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)管理的公司，具備豐富的商鋪運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意向承租甲方所擁有的商鋪。

為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意承租甲方商鋪，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

二、本合同所涉及的商鋪基本信息如下：

1.商鋪地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.商鋪面積：XX平方米；

3.商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營；

4.商鋪交付日期：本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

四、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)，確保雙方權(quán)益。

五、本合同所涉及的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方確認(rèn)，簽訂本合同的前提條件已經(jīng)明確，且已充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將商鋪出租給乙方，乙方承租商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的商鋪，并確保商鋪在交付時具備正常使用條件；

2.乙方按照本合同約定，按時支付租金，合法合規(guī)地使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有所有權(quán)，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于本合同項下的租賃。

2.租賃期限：本合同約定的商鋪?zhàn)赓U期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.商業(yè)經(jīng)營：指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)從事的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)，將商鋪按照約定條件交付給乙方；

3.甲方負(fù)責(zé)確保商鋪在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求；

4.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動；

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或本合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理商鋪的返還手續(xù)；

6.甲方在租賃期間如需出售或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)；

7.甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得逾期；

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)、維修和管理，確保商鋪在租賃期間的安全和整潔；

4.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同；

5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；

6.乙方在租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將商鋪按照約定條件返還給甲方；

7.乙方有權(quán)在甲方出售或轉(zhuǎn)讓商鋪時，行使優(yōu)先購買權(quán)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元，每半年支付一次，支付日為每半年的第一個月的第一天。

2.乙方應(yīng)在租金支付日之前，將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，并在支付后三個工作日內(nèi)通知甲方。

5.本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同到期前XX個工作日內(nèi)，將商鋪按照約定條件返還給甲方。

4.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前XX個工作日內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付商鋪，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金；

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方未按約定承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用；

4.甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金；

3.乙方未按照約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)、維修和管理，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；

4.乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方同意，以上違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行本合同或部分免除履行責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.雙方在爭議解決期間應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同項下的爭議解決方式不影響任何一方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

第九條其他條款

1.本合同任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.任何通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過五個工作日即視為送達(dá)。

3.雙方同意，本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

4.本合同的終止條件包括但不限于以下情形：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪返還手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，甲方退還乙方剩余租金（如有）。

6.本合同終止后，除非雙方另有約定，否則本合同的其他條款仍然有效。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)