私人簡裝房買賣合同范本

私人簡裝房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買乙方名下位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的私人簡裝房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足居住/投資需求，有意購買該房產(chǎn)，乙方愿意出售其合法擁有的該房產(chǎn)。

1.2甲方已充分了解并認(rèn)可該房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、簡裝狀況及相關(guān)配套設(shè)施等信息。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，已充分了解并遵守了國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：

（1）甲方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；

（2）甲方提供的所有資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方購買該房產(chǎn)的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

2.2乙方聲明與保證：

（1）乙方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)；

（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響甲方權(quán)益的情況；

（3）乙方提供的所有資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整。

三、定義

3.1“該房產(chǎn)”指乙方合法擁有的位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的私人簡裝房，具體房屋信息見附件一。

3.2“簡裝”指該房產(chǎn)已具備基本居住條件，包括但不限于墻面、地面、天花板的涂料、瓷磚鋪設(shè)，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。

3.3“交付”指乙方將該房產(chǎn)及其相關(guān)證件、資料移交給甲方，甲方予以接收并認(rèn)可。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購房款；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按時接收該房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的物業(yè)管理和維修責(zé)任。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價格和條件出售該房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何影響甲方權(quán)益的情況；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。

五、價格與支付條件

5.1該房產(chǎn)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），以下簡稱“購房款”。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的_______%；

（2）該房產(chǎn)交付之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起_______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起_______個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余部分。

6.3乙方應(yīng)在收到甲方支付購房款剩余部分之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定交付該房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

8.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件一：《房屋基本信息》。

11.3本合同附件二：《房屋交付清單》。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就私人簡裝房買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得滿意的居住/投資房產(chǎn)，乙方實現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議地過戶給甲方，并完成房產(chǎn)交付。

第二條定義

1.“房產(chǎn)買賣”：指甲方按照本合同約定，支付購房款購買乙方名下的該房產(chǎn)，乙方將該房產(chǎn)過戶給甲方并完成交付的行為。

2.“權(quán)屬過戶”：指甲方與乙方共同辦理將該房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

3.“交付”：指甲方接收該房產(chǎn)，并確認(rèn)房產(chǎn)的實際情況符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.按照本合同約定購買該房產(chǎn)；

b.獲得乙方提供的房產(chǎn)真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；

c.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成房產(chǎn)過戶和交付。

（2）義務(wù)：

a.按照本合同約定的價格和付款方式向乙方支付購房款；

b.配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料；

c.按照合同約定的期限接收房產(chǎn)，并承擔(dān)接收后的物業(yè)管理和維修責(zé)任；

d.遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：

a.按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的購房款；

b.在甲方支付首付款后，要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在甲方支付購房款剩余部分后，要求甲方接收房產(chǎn)。

（2）義務(wù)：

a.保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何影響甲方權(quán)益的情況；

b.提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的資料和信息；

c.配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，及時提供必要的證件和資料；

d.在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交付，確保房產(chǎn)符合合同約定的簡裝標(biāo)準(zhǔn)；

e.遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款總額的_______%作為首付款。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后且交付前，向乙方支付購房款剩余部分。

支付時間：

1.首付款支付時間為本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。

2.購房款剩余部分支付時間為房產(chǎn)過戶完成后_______個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在收到首付款之日起_______個工作日內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款剩余部分。

3.乙方應(yīng)在收到購房款剩余部分之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

本合同的有效期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至房產(chǎn)交付完畢且甲方支付完畢全部購房款之日止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.如甲方未按約定時間支付首付款或購房款剩余部分，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。

b.如甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或不配合，導(dǎo)致過戶不能按時完成，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付違約金。

c.如甲方在房產(chǎn)交付后，無故不履行物業(yè)管理和維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。

2.乙方違約：

a.如乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶或交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。

b.如乙方在房產(chǎn)過戶或交付過程中，存在隱瞞事實或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方在房產(chǎn)交付后發(fā)現(xiàn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議，導(dǎo)致甲方無法正常使用房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收款項，并支付違約金。

雙方確認(rèn)，以上違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.遭受不可抗力的一方在履行合同過程中受到影響，導(dǎo)致不能或部分不能履行合同的，可暫時免除或部分免除違約責(zé)任。

c.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

d.在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的正常履行。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得對外泄露與爭議有關(guān)的商業(yè)秘密和個人隱私。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

a.雙方履行完畢本合同全部義務(wù)，合同自然終止。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定終止合同。

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