保山地基基礎(chǔ)工程合同范本

保山地基基礎(chǔ)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：保山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為開發(fā)保山地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，需進(jìn)行地基基礎(chǔ)工程建設(shè)；而乙方具備地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)及良好的業(yè)界口碑，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行保山地基基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得保山房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等相關(guān)手續(xù)，具備進(jìn)行地基基礎(chǔ)工程建設(shè)的條件。

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目的能力。

3.雙方經(jīng)過充分了解，確認(rèn)乙方具備履行本合同的技術(shù)實(shí)力和良好的信譽(yù)，甲方同意將保山地基基礎(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方施工。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、方案及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行地基基礎(chǔ)工程的施工，確保工程質(zhì)量符合要求。

3.雙方應(yīng)密切配合，確保工程順利進(jìn)行，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在地基基礎(chǔ)工程建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、投資完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自職責(zé)，共同為保山房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)貢獻(xiàn)力量。

本合同內(nèi)容具體包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意上述內(nèi)容，本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行保山房地產(chǎn)項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)工程建設(shè)，確保工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成。具體內(nèi)容包括但不限于：施工圖紙的提供、施工方案的制定、工程質(zhì)量的把控、工程進(jìn)度的推進(jìn)以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.地基基礎(chǔ)工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的保山房地產(chǎn)項(xiàng)目地基處理、基礎(chǔ)施工等工程內(nèi)容。

2.施工圖紙：指甲方提供的包含工程結(jié)構(gòu)、工藝、施工要求等內(nèi)容的圖紙。

3.施工方案：指甲方或乙方根據(jù)施工圖紙制定的工程實(shí)施計(jì)劃。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、施工方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）在乙方履行合同義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等文件。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)支付合同款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙、施工方案進(jìn)行施工，并要求甲方提供必要的施工條件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、施工圖紙等進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成工程，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全，防止事故發(fā)生。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工過程中的不當(dāng)行為導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定保山地基基礎(chǔ)工程合同總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價(jià)格根據(jù)工程實(shí)際完成情況及合同約定的計(jì)價(jià)方式確定。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%且驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且雙方合同款項(xiàng)結(jié)算完畢之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成施工前的準(zhǔn)備工作，并開始施工。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX個(gè)月。

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%的時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX個(gè)月。

（4）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成質(zhì)保期。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

（2）若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為遲延部分工程款的萬分之五。

（2）若乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

（3）若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)20%的賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的違約責(zé)任。

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中所發(fā)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如有必要，勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付其因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以寄出郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署，方為有效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、施工方案、工程量清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效