優(yōu)居客租房合同范本

優(yōu)居客租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：優(yōu)居客房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：待雙方確認(rèn)后書面提供

2.合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方為有租房需求的客戶，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方名下房源事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

（1）甲方同意將名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房源”）出租給乙方使用；

（2）乙方愿意租賃甲方的租賃房源，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)；

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃房源，甲方應(yīng)確保租賃房源符合約定的使用條件。

為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同時，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，承諾按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

甲方（出租方）承諾，在本合同有效期內(nèi)，確保租賃房源符合以下條件：

1.符合國家和地方關(guān)于租賃房源的安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定；

2.租賃房源的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議；

3.租賃房源不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、擔(dān)保、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.甲方負(fù)責(zé)辦理租賃房源的租賃合同登記備案手續(xù)。

乙方（承租方）承諾，在本合同有效期內(nèi)，按照以下約定使用租賃房源：

1.按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.合法使用租賃房源，不得從事違法活動；

3.愛護(hù)租賃房源及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

4.租賃期滿后，按照甲方的要求將租賃房源恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在建立長期、穩(wěn)定的租賃關(guān)系，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下租賃房源出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，雙方在合同約定的期限內(nèi)建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定提供符合租賃條件的房源；

2.乙方按照約定支付租金，合法使用租賃房源；

3.雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.租賃房源：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給乙方的房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃房源使用費(fèi)用。

3.履行期限：指甲方提供租賃房源，乙方支付租金及其他費(fèi)用的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定合法使用租賃房源，愛護(hù)房源及其附屬設(shè)施；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方遷出租賃房源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定提供符合租賃條件的房源，并確保房源符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時辦理租賃合同登記備案手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保租賃房源在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房源及其附屬設(shè)施；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房源；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房源；

（3）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，要求甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房源及其附屬設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合法使用租賃房源，不得從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房源及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃房源恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，配合甲方進(jìn)行房源的維修、保養(yǎng)等工作。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，租賃房源的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束前5個工作日內(nèi)，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時間：每個季度結(jié)束前5個工作日內(nèi)；

（2）合同到期日：XX年XX月XX日；

（3）如涉及續(xù)租，續(xù)租協(xié)議簽訂時間：租賃期滿前30天。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房源，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意提前收回租賃房源，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

3.甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房源，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取滯納金。

2.乙方未按照約定合法使用租賃房源，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃房源及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將租賃房源恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相關(guān)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

5.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照各自損失自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決期間，繼續(xù)履行合同約定的其他條款，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式，發(fā)送至合同中記載的地址。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；

（5）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退房、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租賃房源的平面圖、設(shè)備清單等，均為合同