個人承包工程工期合同范本

個人承包工程工期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程承包有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、建設、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的項目資源和市場開發(fā)經(jīng)驗；乙方作為一家具有專業(yè)承包資質的建筑工程公司，具備優(yōu)秀的施工團隊和豐富的工程承包經(jīng)驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的某項目工程發(fā)包給乙方承包施工事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有XX項目（以下簡稱“本項目”）的合法開發(fā)權，且本項目已取得相應的土地使用權、建設工程規(guī)劃許可證等必要手續(xù)。

2.乙方具備本項目所需的建筑工程施工資質，具備完成本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方承包施工本項目，確保工程質量和進度。

二、合作范圍

1.乙方按照甲方提供的本項目設計文件、施工圖紙及相關技術規(guī)范，全面負責本項目的施工、安裝、調試、驗收等工作。

2.甲方負責提供本項目所需的資金、技術、材料等支持，并對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在項目承包過程中的權利、義務和責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方共同發(fā)展。本合同各條款均與雙方實際合作內容密切相關，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。如雙方在合同到期前完成本項目，且無任何爭議和糾紛，本合同自動終止。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于：項目施工圖紙、技術規(guī)范、工程量清單、支付進度表等，與本合同具有同等法律效力。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解并認可上述內容，自愿承擔相應法律責任。以下為雙方具體權利、義務等條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成XX項目的建筑工程施工，確保工程按質、按量、按期完成。具體內容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程、綠化工程等，具體施工內容以甲方提供的施工圖紙和技術規(guī)范為準。

第二條定義

1.本項目：指甲方擁有的XX建設工程項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的，用于指導乙方施工的圖紙文件。

3.技術規(guī)范：指甲方提供的，用于指導乙方施工的技術標準及要求。

4.工程量清單：指甲方提供的，列出本項目各分部分項工程量及計價的清單。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理，確保工程質量符合約定標準。

2.甲方應及時提供本項目的設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等資料，并對乙方提出的合理疑問進行解答。

3.甲方應按合同約定及時支付工程進度款，以保證乙方施工的正常進行。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理與本項目相關的各類審批、驗收手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

5.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得強迫乙方使用不符合質量標準的材料、設備。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定，獲得甲方提供的施工圖紙、技術規(guī)范等資料。

2.乙方應按照合同約定，全面負責本項目的施工、安裝、調試、驗收等工作，并確保工程質量和進度。

3.乙方應嚴格按照甲方提供的設計文件、技術規(guī)范進行施工，不得擅自更改設計要求和施工標準。

4.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

6.乙方有權要求甲方按合同約定支付工程進度款，并有權對甲方的無故拖延支付行為提出異議。

7.乙方應配合甲方完成各項審批、驗收手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.本項目的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價款為固定總價，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金等。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付工程進度款：

a)簽訂合同后7個工作日內，支付工程總價款的20%作為預付款；

b)工程進度達到30%時，支付工程總價款的30%；

c)工程進度達到60%時，支付工程總價款的30%；

d)工程驗收合格后，支付工程總價款的10%；

e)工程保修期滿且無質量問題，支付剩余的10%。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付工程進度款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目應自合同生效之日起開始施工，預計于XX年XX月XX日前完成。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

a)施工圖紙和技術規(guī)范提供：合同生效后15個工作日內；

b)預付款支付：合同生效后7個工作日內；

c)工程進度達到30%：合同生效后XX個月內；

d)工程進度達到60%：合同生效后XX個月內；

e)工程驗收合格：合同生效后XX個月內；

f)工程保修期滿：工程驗收合格之日起XX個月。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付工程進度款的，應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金；

b)甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期或質量問題的，應承擔相應的賠償責任；

c)甲方未按約定提供施工圖紙、技術規(guī)范等資料的，應承擔乙方因此產生的合理費用。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間完成工程的，應按逾期天數(shù)的千分之一向甲方支付違約金；

b)乙方施工過程中出現(xiàn)質量問題的，應負責修復并承擔相應的賠償責任；

c)乙方未按約定向甲方報告工程進度，或擅自更改設計要求和施工標準的，應承擔由此產生的后果及費用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內，可免除履行責任。但受影響方應在不可抗力事件結束后，及時恢復合同履行。

4.因不可抗力事件導致合同解除或終止的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應按實際履行情況，退還已收款項或結算已支付款項。

5.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應積極采取措施，防止損失擴大。未采取措施導致?lián)p失擴大的，責任方應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至項目所在地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送達的方式，送至本合同約定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

a)對方嚴重違反合同，導致合同無法履行；

b)對方發(fā)生破產、清算、合并、分立等情況，影響合同履行；

c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方關于爭議解決、賠償?shù)葪l款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：