建筑與房地產(chǎn)合同范本

建筑與房地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方是一家具備專業(yè)建筑工程施工資質(zhì)的公司，具備較強(qiáng)的施工能力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，決定就甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）開展合作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。雙方同意按照以下條款，共同遵守，共同履行。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有本項(xiàng)目的土地使用權(quán)，已取得合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目符合國家及地方政策、規(guī)劃要求。

2.乙方具備本項(xiàng)目所需的建筑工程施工資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊(duì)伍和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，共同推進(jìn)本項(xiàng)目施工建設(shè)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開發(fā)、投資、銷售、物業(yè)管理等事宜。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建筑工程的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為叁年（以下簡(jiǎn)稱“合作期”）。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方承諾

1.甲方承諾按照國家及地方政策、規(guī)劃要求，合法合規(guī)開發(fā)本項(xiàng)目，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方承諾按照合同約定，保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。

3.雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、合同簽訂

1.本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下空白）

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

（以上為合同范本當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作完成XX項(xiàng)目的建筑工程施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等，以及與本項(xiàng)目相關(guān)的配套工程和附屬設(shè)施的施工建設(shè)。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.合作期：指甲乙雙方約定的合同有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.施工質(zhì)量：指符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定的工程質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）對(duì)乙方施工過程中的不合格工程有權(quán)要求返工；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方施工人員進(jìn)行管理和調(diào)配。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的合法手續(xù)、資料和圖紙；

（2）按時(shí)支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，如水、電、場(chǎng)地等；

（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的工程款項(xiàng)；

（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方提供的圖紙、資料提出合理建議；

（3）在甲方提供施工條件的前提下，按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定，保證施工質(zhì)量；

（2）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各階段施工任務(wù)；

（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)；

（4）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，及時(shí)整改不合格工程；

（5）在合同約定的合作期內(nèi)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（以上為合同范本合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)部分，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方施工工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際完成的工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算。

2.甲方采用分期支付方式，按以下比例向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%，余款在保修期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)提供相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，合作期限為叁年。

2.乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各階段施工任務(wù)：

（1）合同簽訂后30日內(nèi)，完成施工圖紙審查；

（2）圖紙審查合格后60日內(nèi)，完成施工準(zhǔn)備工作；

（3）施工準(zhǔn)備工作完成后，按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工；

（4）合同約定的工程竣工日期前，完成所有施工任務(wù)。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五每日。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五每日。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費(fèi)用；如返工后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

3.乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（以上為合同范本價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任部分，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫停合同履行，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在合同中約定的仲裁條款，視為對(duì)訴訟的排除，除非仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行。

5.除非另有約定，本合同爭(zhēng)議的解決方式不損害雙方依法享有的其他救濟(jì)權(quán)利。

（以上為合同范本不可抗力、爭(zhēng)議解決部分，后續(xù)內(nèi)容待補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式，并通過郵遞、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，無法繼續(xù)履行合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致變更協(xié)議。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本