商鋪續(xù)租房屋合同范本

商鋪續(xù)租房屋合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方系一家依法成立、具備出租商鋪資格的公司，擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；乙方系一家專業(yè)從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的有限公司，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意向繼續(xù)承租該商鋪。

雙方于______年______月______日至______年______月______日簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方承租該商鋪，租賃期限為______年，現(xiàn)原合同即將到期。鑒于乙方在租賃期間，嚴(yán)格遵守合同約定，按時足額支付租金，甲方同意與乙方續(xù)簽租賃合同。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方繼續(xù)承租該商鋪事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

第一條當(dāng)事人信息

（具體內(nèi)容見上文）

第二條商鋪基本信息

商鋪位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：______，用途：商業(yè)。

第三條租賃期限

雙方同意，乙方繼續(xù)承租該商鋪，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條租金及支付方式

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第六條履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第七條違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第八條不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第九條爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十條其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十一條附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

第十二條簽署

甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方繼續(xù)向乙方提供該商鋪的租賃服務(wù)，乙方繼續(xù)承租并使用該商鋪從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：商鋪的基本信息確認(rèn)、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的租賃。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的乙方承租商鋪的時間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲乙方約定的，乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方在履行本合同過程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務(wù)的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，并確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商鋪的正常使用，并對商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)因商鋪本身原因?qū)е碌膿p失或損害。

5.甲方在租賃期滿后，如乙方無違約行為，應(yīng)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪，并從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間、金額及方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪及配套設(shè)施的完好。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，優(yōu)先續(xù)租商鋪。

5.乙方在租賃期間如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元整，每半年支付一次，每次支付金額為人民幣______元整。

2.乙方應(yīng)在每個支付周期的第一個月內(nèi)，將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，租賃期限為______年，至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。

3.乙方在租賃期滿前一個月，如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。

4.若乙方在租賃期滿后未搬離商鋪，且未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同租金的雙倍支付租金。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并減免乙方相應(yīng)期間的租金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時間、金額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

4.乙方在租賃期滿后未搬離商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為原合同租金的雙倍。

5.任何一方違約，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)合同履行不能的責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議的部分。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方達(dá)成一致，提前解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪的交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本