城市房屋租賃的合同范本

城市房屋租賃的合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（以下稱“甲方”）

乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（以下稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋（以下稱“租賃房屋”）的產(chǎn)權(quán)，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方為實現(xiàn)企業(yè)辦公需求，愿意租賃甲方擁有的租賃房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、租賃房屋的基本情況

1.租賃房屋坐落于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。

2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)、層高、面積等基本情況詳見附件一。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對租賃房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方保證其租賃房屋僅用于企業(yè)辦公，并按照甲方提供的租賃房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用。

3.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定，共同維護(hù)租賃房屋的安全、消防、環(huán)保等方面的合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障租賃房屋的合法使用，為雙方的正常經(jīng)營提供便利。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認(rèn)可租賃房屋的基本情況，自愿達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方，供乙方用于企業(yè)辦公。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀提供給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃房屋的使用權(quán)。

2.乙方按照約定用途使用租賃房屋，并按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的安全、消防、環(huán)保等方面的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“租賃房屋”：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房屋。

2.“租賃期間”：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起至雙方約定的終止日期止。

3.“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵、租賃合同糾紛等法律問題。

3.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃房屋符合約定的使用條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋的保險有效，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.甲方不得隨意變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需變更應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的合法經(jīng)營權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋內(nèi)的活動合法合規(guī)。

6.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租、分租或設(shè)立抵押，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

7.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至甲方交付時的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)在每個租賃期開始之日起的5個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便甲方核對確認(rèn)。

4.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金，直至租金及滯納金全部付清為止。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個工作日內(nèi)支付首期租金。

b.乙方在每個租賃期開始之日起的5個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

c.租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約條件。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

b.甲方在租賃期間擅自變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋不符合約定使用條件，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。

b.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

d.乙方在租賃期滿后未按照約定將租賃房屋恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，以上違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a.暫停履行本合同，直至不可抗力事件結(jié)束。

b.部分或全部免除受影響方在不可抗力事件期間的責(zé)任。

c.雙方協(xié)商確定其他合理的解決方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通知送達(dá)日以郵戳日期為準(zhǔn)。

a.甲方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。

b.乙方送達(dá)地址：_______市_______區(qū)_______路_______號。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動終止。

b.雙方一致同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止責(zé)任和善后事宜。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分：

附件一：租賃房屋基本情況

附件二：租金支付憑證

附件