租房開賓館合同范本

租房開賓館合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY賓館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXX，擬將該房產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)；

鑒于乙方具備豐富的賓館經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，擬承租甲方所述房產(chǎn)開展賓館業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)開賓館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XXXXXX。

1.2本合同所述“賓館”指乙方在承租的房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的賓館業(yè)務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所述房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)租賃所需的合法手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

（4）甲方在租賃期間應(yīng)保證房產(chǎn)的正常使用，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)；

（5）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解；

（6）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用所述房產(chǎn)開展賓館業(yè)務(wù)；

（2）乙方負(fù)責(zé)辦理賓館經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)，合法經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用，保持房產(chǎn)的完好；

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意；

（6）租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元，租金每半年支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、履行期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂續(xù)租合同。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為月租金的百分之十。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為月租金的百分之二十。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

日期：__________________

乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：_______

日期：__________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方將該房產(chǎn)用于開設(shè)和經(jīng)營(yíng)賓館。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供符合賓館經(jīng)營(yíng)條件的房產(chǎn)，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，支付租金，并確保房產(chǎn)的合理使用與維護(hù)。

第二條定義

1.“賓館”指甲方出租給乙方的房產(chǎn)，乙方在該房產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的住宿業(yè)務(wù)。

2.“租賃期”指本合同規(guī)定的乙方承租甲方房產(chǎn)開展賓館業(yè)務(wù)的期限。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合賓館經(jīng)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)要求；

（3）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及租賃手續(xù)的辦理；

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行了解，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，協(xié)助乙方辦理賓館的注銷或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用所述房產(chǎn)開展賓館業(yè)務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)賓館經(jīng)營(yíng)過程中的相關(guān)稅費(fèi)；

（3）乙方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保賓館的正常運(yùn)營(yíng)；

（4）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，合理使用，保持房產(chǎn)的完好；

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方；

（8）乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX萬元，租金金額在租賃期內(nèi)保持不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)租合同。

3.任何一方在租賃期內(nèi)提出解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為月租金的百分之十；

（2）甲方違反合同約定干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為月租金的百分之二十；

（3）甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五；

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為月租金的百分之二十；

（3）乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致賓館被責(zé)令停業(yè)或遭受其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間歸還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)支付逾期占用費(fèi)，費(fèi)用為日租金的兩倍。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中遭受的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照以下原則分擔(dān)：

（1）若雙方協(xié)商或調(diào)解成功，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)；

（2）若一方敗訴，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；

（3）若雙方均部分勝訴，費(fèi)用按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可追蹤的通訊方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在通知后30日內(nèi)予以糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行已無意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方賓館營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，為本合同不可分割