物業(yè)保安維修合同范本

物業(yè)保安維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及資源，為保障所管理物業(yè)的安全與設(shè)施的正常運(yùn)行，甲方特委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)保安維修服務(wù)。乙方作為一家專業(yè)的保安維修服務(wù)公司，具備合格的技術(shù)人員及設(shè)備，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)所管理物業(yè)的安全、維修及保養(yǎng)工作，以確保物業(yè)的正常使用及業(yè)主的生活品質(zhì)。

2.甲方為提高物業(yè)管理水平，決定將物業(yè)保安維修工作委托給具備專業(yè)資質(zhì)的乙方負(fù)責(zé)，以確保物業(yè)保安維修工作的質(zhì)量和效率。

3.乙方具備物業(yè)保安維修服務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)、設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，承諾按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。

二、合作內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)保安服務(wù)，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等。

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供物業(yè)維修服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同維護(hù)物業(yè)的安全與設(shè)施正常運(yùn)行，提高業(yè)主滿意度。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容見后續(xù)條款。

本合同范本旨在明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，保障物業(yè)保安維修服務(wù)的質(zhì)量與效率。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同努力為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所管理物業(yè)的安全與設(shè)施的正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)保安服務(wù)，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等。

2.乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)維修服務(wù)，包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

3.雙方共同配合，確保物業(yè)保安維修服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方所管理的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)項(xiàng)目。

2.保安服務(wù)：包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等，旨在保障物業(yè)安全。

3.維修服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，以及突發(fā)事件的應(yīng)急處理。

4.合同期限：指本合同自簽字蓋章之日起至合同期滿止的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安維修服務(wù)，確保物業(yè)安全與設(shè)施正常運(yùn)行。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量和業(yè)主滿意度，決定是否續(xù)簽合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料，包括物業(yè)設(shè)施清單、業(yè)主信息等，以便乙方提供針對(duì)性服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在服務(wù)過程中遇到的問題，為乙方提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便提供針對(duì)性服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的保安維修服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（3）乙方應(yīng)建立完善的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重業(yè)主權(quán)益，不得侵犯業(yè)主隱私。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同努力為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為其他合同條款，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下的保安維修服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），具體服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同續(xù)簽、服務(wù)費(fèi)調(diào)整等，雙方應(yīng)提前一個(gè)月進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方在提供服務(wù)過程中受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供保安維修服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的20%。

2.乙方提供服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)，或按照實(shí)際損失向乙方索賠。

3.乙方違反合同約定，侵犯業(yè)主權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額20%的違約金。

本合同違約責(zé)任條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同得以順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為其他合同條款，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并將損失降低到最低程度。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

6.如一方未按照本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的處理。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。以下為其他合同條款，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過六個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施清單；

（2）保安維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）其他雙方認(rèn)為需要明確的內(nèi)容。